，签署贷款条约时享受7成到8.5成的预期年利率优惠。由于已经享受了低折扣的预期年利率优惠，经由两次降低利

，签署贷款条约时享受7成到8.5成的预期年利率优惠。由于已经享受了低折扣的预期年利率优惠，经由两次降低利率，送还的利率越来越少，削弱了提前送还的优势。

　　二，等额本金还款期已过1/3的购房者。等额本金将贷款总额中分成本，按剩馀本金盘算送还利息。也就是说，这种还款方式越后期，剩下的本金越少，利息也越少。在这种情形下，送还期跨越1/3的情形下，乞贷人已经送还了约一半的利息，后期送还的是本金，利息的崎岖对送还额没有什么影响。

　　三，等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩馀贷款本金盘算，每月结算。也就是说，每月送还额的本金比例逐月增添，利率比例逐月削减。到了还款中期，已经还了大部门利息，以是提前还款的意义也不大。

不能按时还贷会怎么样

　　其实，除了提前还贷涉及到违约金问题外，不能按时还款也会被银行罚息。贷款的利息是每天计息的，在还款日后还款一定会计息的，而且罚息是有一定的比例的，各个银行都有规定，一般是逾期起的本金算起执行预期年化利率加收50%。所以每

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