最近在新闻上经常看到住房贷款这个词，许多同伙说不明白，主编今天说明住房贷款是什么，顺便普及住房贷款的

最近在新闻上经常看到住房贷款这个词，许多同伙说不明白，主编今天说明住房贷款是什么，顺便普及住房贷款的申请条件、贷款利率、贷款限期、贷款金额等，希望对人人有所辅助。

1.什么是住房贷款？

住房贷款是指乞贷人以自然人名义的房地产(住宅.商业住宅两用住宅)作为抵押，向银行申请一次或循环使用的消费和谋划用途的人民币贷款。

2.住房贷款申请条件

以农业银行为例

(1)乞贷人岁数在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍。完全民事行为能力和正当有用身份证实

购房贷款选几年最划算?

　　首先，一定要考虑的是贷款之后家里的生活情况会变得如何。月供与收入的比例可以很好的反映出当你办理了贷款开始进入还贷的生活之后，家里的经济条件会怎么样。一般来说，在计算这一方面的时候，最好保证还贷的钱不超过家庭月收入的40

(2)乞贷人和配偶相符我行划定的信用纪录条件的

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(3)用于消费的，信用评价在580分以上，贷款用于谋划，信用评价在465分以上的农业银行稳固事情单元。

2.住房贷款利率

凭证中央银行划定的贷款基准利率上下更改，相关政策详细实行。

3.住房贷款限期

接纳非循环方式的，贷款限期为10年的自助循环方式的，接纳单一限期为5年的非自助循环方式的，最耐久限为10年。

5.住房贷款额

凭证抵押物价值、抵押率、送还能力综合确定贷款额，单一客户最高贷款额原则上不跨越1000万元。