# 中央银行宣布从5月11日起降低金融机构人民币贷款基准的年利率。降息对房贷一族又有什么影响呢？凭证盘算

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中央银行宣布从5月11日起降低金融机构人民币贷款基准的年利率。降息对房贷一族又有什么影响呢？凭证盘算，100万贷款20年的等额本利法，无论是公积金照样商业贷款，月薪都削减了140元左右。许多银行住房贷款预计年化利率每年调整一次，思量到上次信息下降带来的累积效果，明年许多市民住房贷款月供显著减轻。

贷款预期年化利率下调，意味着贷款成本下降。然则，中央银行降低利率，住房贷款的月薪什么时刻能削减呢？

住房贷款月供应何时削减取决于情形:#kd_pe#

金融状态1:5月11日以后申请住房贷款

长沙商业贷款未结清可申请二套房贷

　　王师傅在长沙某大型企业担任工程师，2006年贷款买了一套100㎡的房子，现在仍在还贷；2011年他又买了一套60㎡的小户型。现在他打算把两套房子全部卖掉换套大房子。他现在还可以申请住房公积金贷款吗？ 　　长沙住房公积金管理中心解答

5月11日以后申请住房贷款的话，恭喜你。现在可以享受新的期待年化利率。也就是说，现在申请住房贷款的月薪很少

　　情形二：5月11日前已获贷

　　若是你在5月11日前已获贷，那么得等到明年1月1日才气享受新预期年化利率了，也就是说，你的房贷月供要等到明年才气削减。固然，若是住房贷款是按月调整的话，本月可以享受降低利率的经济！

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