需要钱的时刻，许多同伙选择住房贷款选择住房贷款，主要是由于住房贷款的门槛很低，然则由于尚有许多同伙不

需要钱的时刻，许多同伙选择住房贷款选择住房贷款，主要是由于住房贷款的门槛很低，然则由于尚有许多同伙不知道住房贷款，以是住房只有购房条约才气处置住房贷款

1.屋子只有购房条约才气抵押吗？

只有购房条约不能处置，住房贷款必须持有生育票，没有生育票不能处置(住房贷款也需要批准住房生产证)，不仅需要生育票，还需要申请人提供身份证、娶亲证等，详细看银行的划定。

2.住房抵押贷款申请条件

(1)申请人持有房地产证实书(住房抵押银行贷款中的房地产证实书.土地证实书必须向银行抵押)

(2)贷款人必须持有正当的身份证实书

(3)有稳固的经济收入，有归还贷款本息的能力，没有不良信用纪录

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(4)第二住房证实书(拍卖乞贷人的住房)

(6)贷款银行划定的其他条件。

3.住房贷款利率

住房贷款是最容易解决资金问题的方式，但住房贷款预期年利率高于基准预期年利率，基准预期年利率上升约10%。而且抵押的屋子需房龄在20年以内，地段要好。

4.衡宇抵押贷款额度

商品住宅的抵押率最高70%；写字楼和商铺的抵押率最高 60% ;工业厂房的抵押率最高可达 50% 。