中央银行降低利率后，100万元住房贷款不足6万元，月薪可节约143元。处置住房贷款时，购房者主要要注重以下

中央银行降低利率后，100万元住房贷款不足6万元，月薪可节约143元。处置住房贷款时，购房者主要要注重以下记点，处置住房贷款更划算。

。贷款购置比全额购置更具成本效益的

贷款购置最好，公积金政策近年来也在放宽，购置、租赁也可以使用，购置最好的是贷款上限从80万上升到120万。若是你家总额多，贷款也可以用公积金和商业贷款夹杂贷款。

中央银行降低利率后，100万元住房贷款至少6万元，月薪可节约143元。

。2.提前送还住房贷款纷歧定合算

ps#最长时间可以贷款，30年可以贷款，每年可以找到跨越银行6.15%的利息的投资，不必慌忙送还银行贷款。

。等额本息or等额本金，哪种还款方式更划算？

央行降息后房贷少还多少

　　银行最新存贷款预期年化利率表（2022年5月降息后）>>> 　　央行降息后贷款预期年化利率 降息前 降息后 一年             5.35 5.10 一至五年             5.75 5.50 五年             5.90 5.65 公积金贷款 4.00 3.75 　　降息房贷月

无论是等额本金照样等额本金还款方式，其利息的盘算都是借银行的本金馀额，乘以对应的月预期年利率(约定的预期年利率/12个月)，盘算自己当月应该送还银行的利息。

也就是说，两种差其余还款方式预计年利率水平相同。盘算的利息差异，实在是由于每月借的本金差异。借的本金多，送还的利息多的借的本金少，送还的利息少。

两种差其余还款方式，都是公正的。不存在亏损占廉价的问题。没有更合算的问题。等额本金与等额本金和利息相比，上个月的月份比等额本金和利息的还款金额大，以是现实上每个月的月份有一部门提前还款，这个月的月份的月份的提前还款削减了本金的馀额，占有利息固然削减了。事实上，若是你不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时刻提前送还一大笔钱，效果相似。你最终利率之以是高，是由于每个月占有银行的本金许多，银行的设计不是为了赚更多的利息。

因此，若是前期资金不太主要，可以选择等额本金方式，降低所有利息支出的前期资金主要，可以选择等额本金方式，前期利息支出多，但资金压力小。什么时刻有资金的时刻适当地提前送还，也有降低利息支出的效果。

等额本金利息少，但初期送还压力大的等额本金月送还金额相同，但利息稍多。

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