监测数据显示，4月以来首套房优惠预计年利率的银行比上个月延续增添，占4成以上。市场相关职员以为，此次中

监测数据显示，4月以来首套房优惠预计年利率的银行比上个月延续增添，占4成以上。市场相关职员以为，此次中央银行降低存款准备金率，进一步释放银行资金流动性，加上银行延续宽松的住房贷款政策，有用推进楼市库存化。

数据显示，4月以来，天下35个重点都会525家银行提供首套房优惠预期年化利率的银行从219家增添到223家，占银行总数的42.56%。第一套房贷款政策的宽松不仅体现在提供优惠预期年利率的银行数目上，还体现在优惠力度的增强上。3月，天下35个都会中，11家银行提供9成以下的优惠期待年化利率，主要集中在北京、上海等一线都会进入4月后，该数字增添到21家，比上个月险些翻了一番。另外，北京、上海、深圳、广州、苏州等热门都会首套房的平均年利率显著下降，受此影响，现在天下首套房的平均年利率在3月份继续下降，从5.76%下降到5.74%。

中央银行前天晚上揭晓的降级措施，给住房贷款市场带来了新的转变。据融360房贷剖析师袁媛判断，受此次降准以及前期的楼市新政刺激，房地产市场有望企稳回升，未来房贷政策有望进一步宽松。

据估量，降低1个百分点的准备金率释放的流动性，至少在1兆元以上，思量到多馀的削减部门，本次削减流动性规模约为1.5兆元。对于住房贷款市场来说，银行贷款额增添，有利于购房者，住房贷款申请容易，住房贷款成本也低。可以预见，降准后维持执行基准预期年化利率的银行数目还会大幅削减，可能泛起各家银行争相对房贷预期年化利率打折的状态。

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　　业内展望，首套房贷款预期年化利率有继续下调的趋势，一线都会9折以下预期年化利率将成为首套房贷款主流预期年化利率，二三线都会优惠预期年化利率也将延续增添。另外，两套房贷款预计年利率会松动。另一方面，降低尺度缓和银行贷款，开发职员从银行融资的成本也响应降低。

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