二套房首付款四成暂未实行 奖励3.30新政公布后，深圳市住房公积金治理委员会办公室于4月1日宣布，从4月7日

二套房首付款四成暂未实行

奖励3.30新政公布后，深圳市住房公积金治理委员会办公室于4月1日宣布，从4月7日起，深圳公积金贷款首套房首付款比例为20%，拥有一套住房，结算住房公积金贷款的住房公积金缴纳职工家庭，为改善栖身条件再次申请住房公积金贷款购置通俗自住房，首付款比例为30%。

本现在深圳区域首次实行4成套房政策，2套房仍实行7成首次支付，预计年利率大部门基准年利率上升10%。

为什么新政还没有实行，许多主顾司理说:还没有收到正式实行的通知。

有位大客户司理说，现在那家银行还没有执行新政策，详细政策什么时刻执行还不清晰，以是现在的套房照样根据以前的最初支付70%，预计年化利率上升10%的政策执行。我们也不知道详细情形，一样平常要等上述通知。另一位国有大企业的主顾司理说，研究完毕后才通知，也许几个大企业的乎一样。许多国有大银行和股份制银行还没有收到详细的套房执行新政策，不知道什么时刻能出来。

。第一套房预计年利率有一定的折扣

北京暂未执行房贷新政 首付最低五成

　　业内分析，银行并未按照政策最大限度执行二套房贷首付标准，主要是考虑到首套房贷认定标准已经执行，对于换房家庭并未影响，而二套房贷需求已经不是绝对的改善型，因此避免过度刺激和防范杠杆风险是主要考虑的。 　　二套房首付五成

。现在，深圳区域的大多数银行都根据不认可贷款的政策实行。也就是说，只要第一套房贷款预计年利率还清，第二套房就可以根据第一套房政策实行。

现在，深圳大部门银行首套房(非公积金)贷款首付一样平常为三成，贷款预期年利率有一定折扣，折扣幅度一样平常为93折~95折，其中包罗工行、农行、交通银行、邮政储蓄、招聘银行等大部门银行首套房93折贷款限期也正常，通常30天左右就能处置。

现实上，现在银行的第一套房政策比去年同期的状态好得多。去年5月，那时大部门银行的第一套房贷款预计年利率将上升5%~10%，基本上很难找到折扣预计年利率。银行的折扣预计年利率也不停调整。例如，上个月我们银行有92折的预计年利率，从本月最先是93折。某股份公司的客户司理说。

此前，业内人士示意，随着预期年利率市场化的推进，在信用资源有限的情形下，住房贷款营业预期年利润低于其他消费类贷款，银行贷款意愿可能受到影响。

无法通过，随着信用资产证券化等政策的开放，银行信用资产有望出台，银行对住房贷款的态度可能会发生转变。

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