大银行申请住房贷款时，购房者可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款。其中公积金贷款利率最低，但小我私

大银行申请住房贷款时，购房者可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款。其中公积金贷款利率最低，但小我私人资质要求也较高，同时可贷款金额较少。组合贷款比商业贷款廉价是真的吗？在这种情形下，不要选择组合贷款！

组合贷款比商业贷款划算是真的吗？

所谓的组合贷，着实就是商业贷款之类的公积金贷款形式。由于公积金贷款利率低，许多用户优先思量组合贷款的形式，以为组合贷款总是比公积金贷款廉价。

在现真相形下，购房者申请的住房贷款额少，商业贷款利率高的情形下，组合贷款确实比商业贷款廉价。然则，若是银行提供一定的利率优惠，组合贷款现实上并不比商业贷款廉价。

2022年个人首套房贷款利率是多少?

随着新房贷政策的不断推行，2022年里各大银行都纷纷表示房贷额度紧张，不得已提高了申贷门槛和房贷利率。而对于购房者来说，房贷利率的高低是一个非常关键的问题。2022年个人首套房贷款利率是多少？2022首套房贷款利率有折扣吗？ 2022年

以上海区域为例，上海区域配偶申请公积金贷款，最高可申请120万贷款利率，假设配偶申请住房贷款200万，按商业贷款4.9%、公积金贷款3.25%盘算。

伉俪申请纯商业贷款，月供10614.5元，总利息180余万。申请组合贷款，商业贷款80万元，月供4245.8元，总利息72万元以上公积金贷款额120万元，总利息522.48元，总利息68万元以上。这样盘算的话，纯商业贷款的总利率会增添41万元。

但凭证上海区域的现真相形，许多银行都市给大额住房贷款利率打8~9折。按八折盘算，纯商业贷款总利率跨越140万元，组合贷款利率也跨越140万元。两者差异不大。

因此，银行提出8成的商业贷款优惠后，建议购房者不要再选择组合贷款。究竟，并非所有人都可以申请全额公积金贷款，公积金贷款对小我私人资要求相对较高。

以上是希财君共享组合贷款比商业贷款廉价的内容，希望对人人有所辅助！