近期各大银行纷纷提高房贷预期年化利率。建设银行、邮政储蓄银行已将最初的住房贷款预计年利率上升到10%。

近期各大银行纷纷提高房贷预期年化利率。建设银行、邮政储蓄银行已将最初的住房贷款预计年利率上升到10%。二手房方面，建设银行浮盈30%，广发银行浮盈20%-30%，中信银行浮盈25%，工商银行浮盈20%。这些浮动数字代表什么意思？住房贷款预期年化利率上浮怎么盘算呢?

　　住房贷款预期年化利率上浮是各大商业银行在央行宣布的基准预期年化利率的基础上，作出了预期年化利率浮动而得。

房贷提前还款采取哪种方式更好?

　　1.通常情况下的还款方式主要有：等额本金、等额本息两种。对于借款人来说如果打算短期内（5年以内）要办理提前还款，等额本金的还款方式是比较合适的。 　　2.随着市场的发展，越来越多的还款方式出现在金融市场上，其特点就是为用户

有望凭证各行详细资金情形决议。因此，各行之间会存在一定的差异。我们以建设银行二手住宅上升30%为例，一年期二手住宅贷款上升后的住宅贷款预计年利率=6%x30%=7.8%。其他限期的住房贷款预计年年化利率。