、贷款人具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款限期到期日的现实岁数一样平常不跨越65岁的

、贷款人具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款限期到期日的现实岁数一样平常不跨越65岁的

授权2、有所在地常住户口，有牢靠住所的正当职业和稳固泉源，具有定期送还贷款本息的能力

3、希望提供贷款人认可的房地产担保

二、抵押房地产条件

使衡宇产权明确，相符国家划定的上市生意条件，可进入房地产市场流通，无其他抵押衡宇岁数(衡宇完工日起盘算)贷款年限不跨越40年的抵押衡宇未列入当地都会拆迁设计，有房地产部门、土地治理部门刊行的房地产证实书和土地证实书以他人所有房地产为抵押的，抵押人必须刊行赞成乞贷人以房地产为抵押申请贷款的书面约定，要求抵押人及其配偶或其他房地产所有权人签字的乞贷人应提交的资料:

乞贷人应提供的资料有:身份证、户籍簿小我私人收入证实书(按公司公章)所属公司营业执照复印件(按公章)娶亲证实书乞贷人配偶身份证实书、户籍簿所有权证实书、原购房协议书原件和复印件的住房所有者赞成抵押的公证实书和用途。住宅类型差异，需要准备差其余资料。详细如下:

ps#1、住宅抵押

ps

ps#tor(1)衡宇所有权证书

房产证抵押贷款最长能贷多长时间?

　　根据房产类型的不同，用房产证抵押贷款的最高贷款是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期

ps#ps#bord(3)土地使用权证书复印件(检查原件)

tord(4)有资质的评价机构刊行的《房地产评价讲述书》

ps#ps#ps#bord(3)土地使用权证书复印件(检查原件)

ps#ps#ps#(4)有资质的评价机构刊行的《房地产评价讲述书》(#kdstorords_ptorords)(3)和所有权证书)

2、期待住宅抵押

book(1购房预售条约)

book(2)与银行签署购房条约

(3)购房预付款收条复印件(检查原件)

(4)伉俪娶亲证复印件(检查原件)，独身户籍所在地民政部门刊行的证实书

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