想要贷款买房，有哪几种贷款方式呢?一样平常而言，房贷分三种，划分是公积金贷款、商业贷款、夹杂贷款。 1

想要贷款买房，有哪几种贷款方式呢?一样平常而言，房贷分三种，划分是公积金贷款、商业贷款、夹杂贷款。

1、住房公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央运用职工以其所在单元所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职时代缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇抵押贷款。

对于已加入交纳住房公积金的住民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策津贴性子。

住房公积金贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在解决抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、小我私人住房商业性贷款

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从各地银保监会最近3个月开出的罚单来看，最近3个月各级银保监系统对银行业机构累计开出罚单近700张，其中不但数量与去年同期相比近乎翻倍，而且大量罚单都剑指小微企业贷款-信用贷款。由此可见，近来监管层对信贷监管的力度正在逐渐加码，而这都会一点点的体现在小微企业的银行贷款业务办理上。另外，随着信贷监管的逐步加

小我私人住房商业贷款是中国公民因购置商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。详细指具有完全民事行为能力的自然人，购置本市城镇自住住房时，以其所购置的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为归还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

住房公积金贷款方式限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制条件多，以是，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行小我私人住房担保贷款。

3、小我私人住房组合贷款

小我私人住房组合贷款是指对准时足额缴存住房公积金的职工在购置、大修种种型住房时，银行同时为其发放公积金小我私人住房贷款和自营性小我私人住房贷款而形成的特定贷款组合。

组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

以上三种贷款中，公积金贷款是利率最低的，其次是组合贷款。