一样平常是20年。住房抵押条件具有正当身份的稳固经济收入，具有送还贷款利息的能力，具有无不良信用纪录的

一样平常是20年。住房抵押条件具有正当身份的稳固经济收入，具有送还贷款利息的能力，具有无不良信用纪录的正当有用住房购置条约的新住房作为最高额抵押，必须具有正当有用的住房购置条约，住房岁数在10年以内，住房贷款馀额不足住房价值的60%，而且作为住房权力证书的住房岁数在10年以内可以提供贷款担保的其他有用贷款条件。住房抵押贷款所需资料:住房生产证(住房抵押银行贷款中住房生产证、土地证必须向银行抵押)的权力人和配偶身份证的权力人和配偶户籍簿的权力人的娶亲证(娶亲证或民政局刊行的未婚证实)的收入证实(该证实书对住房抵押银行贷款的贷款乐成状态和最高金额有很大影响。)； 如房产证权力人有未成年儿童,请提供出生证； 如房产内另有银行贷款,请提供原贷款条约及最后一期的银行对帐单； 为提高屋子抵押贷款通过率,请只管多的提供家庭其他财富证实,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。住房抵押贷款流程:乞贷人在贷款前填写住民住房抵押申请书，

上海市住房公积金贷款额度计算公式详解

上海市住房公积金贷款额度计算公式规定：   1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 　　 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 　　 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 　　 4、不高于最高贷款额度。     注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为

提交银行以下证实资料:乞贷人所属公司刊行的乞贷人牢靠经济收入证实书的乞贷担保人营业执照和法人证实书等资料证实书的乞贷人具有执法效力的身份证实书相符执法划定的住房所有权证实书或本人有权支配住房证实书的抵押房地产评价讲述书、判定书和保险证实书的住房购置条约、协议书或其他证实书的贷款银行提供的其他文件或资料。银行审查乞贷人的贷款申请、购房条约、协媾和相关资料。乞贷人将抵押房地产的产权证实书和保险单和有价证券交给银行。 借贷双方担保人签署住房抵押贷款条约并举行公证。贷款条约签署公证后，银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入住宅购置条约或条约指定的住宅销售公司或住宅建设公司。 贷款结清，贷款结清包罗正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期送还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，乞贷人如提前部门或所有结清贷款，须按乞贷条约约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台举行还款。贷款结算后，乞贷人应持本人有用身份证和银行刊行的贷款结算证收回银行收到的执法证实书和相关证实书，持贷款结算证实书向原抵押挂号部门解决抵押挂号注销手续。