现在贷款购置住宅主要有1、住房公积金贷款2、小我私人住房商业贷款3、小我私人住房组合贷款。1、住房公积金

现在贷款购置住宅主要有1、住房公积金贷款2、小我私人住房商业贷款3、小我私人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的住民来说，购置住房贷款时，应优先思量住房公积金的低利率贷款。住房公积金贷款具有政策津贴性子，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率(只有商业银行贷款利率的一半)，还低于同期商业银行存款利率，即住房公积金贷款利率和银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款在解决抵押和保险等相关手续时用度减半。 2、小我私人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单元员工使用，限制条件多，以是，

贷款买房查几年的征信?

一般银行会重点关注近2年的信用状况。但是您这种还是要具体看您的逾期情况来定。信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来的。银行还审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等待。如果您的逾期都主要发生在2年以前那问题不会很大。但如果是2年内发生的话，就要看具体情况了。如果不是很好的话，审批还是有难度的，即使批下来可能会利率偏高额度偏低。

未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行小我私人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购置住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单元或小我私人作为归还贷款本息并肩负连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、小我私人住房组合贷款:住房公积金治理中央可刊行的公积金贷款，最高限额一样平常为10-29万元，购房费跨越该限额，不足部门应向银行申请住房商业贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。该营业可由银行房地产信贷部统一处置。组合贷款利率适中，贷款金额大，多被贷款人选择。