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在申请抵押贷款时,如果个人条件允许,大多数借款人都愿意申请公积金贷款。与商业贷款相比,公积金贷款利率

12345673年前 (2022-05-31)网上新闻740

在申请抵押贷款时,如果个人条件允许,大多数借款人都愿意申请公积金贷款。与商业贷款相比,公积金贷款利率很低,可以节省很多费用。但有很多人反对,为什么第一套公积金贷款不推荐呢?有三个主要原因!

   

   

第一套房不建议公积金贷款

   

1、地域限制

   

事实上,许多借款人在其他地方买房。许多地区不支持跨地区购房,因此许多借款人在购买第一套房时只能选择商业贷款,无法获得跨地区贷款购房。

   

2.限制住房类型

   

申请公积金贷款,房屋类型也有限制。只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、搬迁房、无房产权房等住房类型,只能购买支持基本住房需求的住房。

   

3.贷款速度慢

   

用公积金贷款买房的程序本身比纯商业贷款更复杂。签订合同并不容易,还需要办理抵押登记等手续。受托商业银行严格控制抵押贷款规模的,贷款发放时间不少于三个月。

   

在借款人手续齐全的情况下,银行可以在5-7天内使用商业贷款进行贷款批准。转让后,买卖双方完成抵押登记。银行可以在看到其他权利证书后一周内贷款。因此,从贷款批准和贷款时间的角度来看,商业贷款明显优于组合贷款,办理流程速度快于购房贷款。

   

以上是希财君分享第一套房不推荐公积金贷款的相关内容,希望对大家有所帮助!

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