抵押贷款的主要好处是：
1、相对于信用，更容易获得批准，很多抵押贷款产品可以不看信用查询次数，或者忽略部分负债；
2、按房产估值计算贷款额度，最高可达到80%，如房产估值1000万，最高可贷至800万；
3.抵押贷款利率相对较低，尤其是银行的抵押贷款产品至少可以达到3.8%，低于按揭贷款；
4、抵押贷款的贷款期限可长达20年，相对信贷的5年上限要好得多，还款压力也会小很多；
5.抵押贷款的还款方式也多种多样以选择先息后还本、随借随还、等额本息、等额本金、计划还款、气球贷款等。，还有先息后还本。
抵押贷款是获得低息贷款的最佳方式，但也有一些缺点：
1.有很多要求，比如注册公司，注册6年以上，或者要求新房3个月。虽然这些都是可以操作的，但是和信用相比，要复杂得多，个人处理起来会花费很多精力；
2.处理时间通常需要15天左右。当然，有些速度很快，但产品相对较少。相反，对于信贷产品，有些产品可以在同一天批准；除了流程麻烦、要求复杂之外，抵押贷款仍然很好。适合不着急、需求量大的客户！
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