所有权车是指该车购置可制票，每月只支付房地产车辆治理费。一样平常有地下室的车座、地面的车座等。车所有

所有权车是指该车购置可制票，每月只支付房地产车辆治理费。一样平常有地下室的车座、地面的车座等。车所有权刊行房地产票后，作为物权所有者无限期，但车所在地的土地使用权有使用年限限，年限与车所在地的土地使用权年限一致。

需要制作车票吗？

小区地下停车位是指开放商行使地下空间制作的停车位。正是由于现在对土地需求的日益膨胀，现代修建越来越多向地下空间生长，这样就导致了地下停车位的泛起。现在许多开发商在商品房预售条约中都市标明地下停车位的产权归卖方所有。以是，纵然有看法以为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用局限内，因此产权也应归业主所有。不外，这种情形险些是不能在现实生涯中泛起的。开发职员仍有地下车所有权，通过生意赚钱。

所有者通过生意拥有自己的车，不需要支付停车费，但仍需向房地产支付车辆治理费和其他治理费。这就要看在购房条约中有没有注明地下停车位是否介入了分摊商业用地，若是是，那么产权就属于所有业主；若是没有，就应该属于开发商所有，他们有权力生意。一样平常地下停车位产权年限为40年。

车的所有权年限是若干？

1、车的所有权年限

车的所有权刊行不动产票后，作为所有权没有限期，但车的所在地的土地使用权有使用年限，年限与车的所在地的所有权年限一致。因此，要看开发职员的土地使用权证实书，确认土地使用限期。但凭证物权法划定住宅使用土地使用限期届满后自动续期，以是不用忧郁该车位使用年限问题。

2、车位（车库）的使用年限

没有产权的车位生意，实在是一种租赁行为。该生意条约实质上是停车场租赁条约，凭证《条约法》第214条，租赁限期不得跨越20年。跨越20年的，跨越部门无效。即消费者租赁车(库)(所谓销售使用权)，最耐久限为20年，20年后不受执法珍爱。业主在签署条约时，必须首先询问年限。

人防线下车所有权年限

所有权车:该车购置可制票，每月只支付房地产车辆治理费。一样平常有地下室的车座、地面的车座等。

人防车:人防开发项目凭证《人民防空法》的要求，建设的人民防旷地下室，所有权不属于所有者，也不属于开发者，所有权属于国家。

用于战时或重大灾难时阻止住民。

国家为了激励人防开发建设项目，接纳两项措施。一是项目设计时人防不相符尺度，不予审查，或者单独支付人防抵偿费在异地建设，抵偿费在都会差异区域价钱差异，另一方面建设的人防设施，开发职员可以暂时作为车座等。现在开发职员不是防旷地下室所有权人，使用防旷地下室需要向人防部门申请人防工程使用证，现在人防工程使用证限期为5年。

买房子贷款的时候贷款人和共同贷款有什么区别?你能区分清楚吗?

买房子贷款的时候贷款人和共同贷款人有什么区别？你能区分清楚吗？在正常情况下，如果一个家庭可以通过一个人获得贷款，那么不要修复任何次级贷款人或联合贷款人，这不会是整个麻烦。然而，如果贷款收紧，很难批准贷款，增加一个次级贷款人和一个联合贷款人可能会增加你批准的可能性。 例如，例如，信用卡是严格的，一些银行严格执行这一点。你的贷款额不能超过你月收入的一半。例如，老王每月挣8000元，他想借5000元。严格来说，他不能借卡。举例来说，如果此时他的妻子每月能赚7000元，再加上他的妻子作为次级贷款人或联合贷款人。除

因此职员无权出售人防车的使用权，无法出售使用权20年、50年甚至70年。

汽车能否销售的唯一尺度是能否注册产权。

车所有权证

现在的车有所有权和所有权。

首先说有所有权，它和商铺、办公用房被称为非住宅用房，土地使用年限一样平常为40年(少数为50年)。这种有产权的车位是获得国家认可的商品房，可以生意，能办产权，也能办河山证。同样受国家执法珍爱的

若是没有所有权，一样平常来说没有所有权，不能处置所有权的车是政府强制开发者修理的人防工程。平时，与政府无关，若是有特殊情形和紧要情形(例如战争和灾难的阻止)，政府有权无条件地强制征用和使用这些人防工程。许多开发职员把这些人防工程作为停车场出售。他们主张没有所有权，但双方可以签署条约(一样平常签署条约)，同样可以卖给所有者，同时可以节约所有权的数千元。

实在这种说法也没错。只是，开发职员往往不清晰。那是给业主签的条约，不是生意条约，而是耐久租赁条约。这是人防工程，开发职员有使用权。理论上是政府，平时政府不过问开发职员的使用，但开发职员绝对不能出售。国家有一个政策，似乎是允许开发商把这些车位出租，但租期不能跨越十年。

以是开发商在协议中，一样平常会写明，这是由开发商把车位租给业主十年，一次性收取业主十年的租赁用度（现实就是他们说的购置车位的房款。），跨越十年之后，由该业主自由使用该车位，不用再交租赁用度了。而且业主可以一直使用下去。

以是说，这种没有产权的车位也欠好断言它事实是好是坏。无外乎以后会有两种情形：

1、多年以后，一直没有特殊情形，政府不使用，有产权和无产权，在使用上无任何区别；

2、多年以后，政府有特殊情形，要使用了，收走。这种情形应该几率很小的。

有产权的车位，是把业主和开发商的生意关系拿到房管局立案，以是有产权证，这个生意获得了政府的珍爱。是典型的商品房生意。

而没有产权的车位，由业主和开发商双方私下生意，不关房管局的事。