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现在,婚后房产证加配偶名字是很常见的事情,在有房无贷的情形下可以直接在房管所加名就行了,但若是是有房

12345673年前 (2022-05-31)网上新闻1342

现在,婚后房产证加配偶名字是很常见的事情,在有房无贷的情形下可以直接在房管所加名就行了,但若是是有房有贷,在没有还清房贷之前加配偶名字就有点难办了,下面我们来看看到底若何加名吧。

1、房贷未还清可以加配偶名字吗?

许多人直觉地以为不能以,事实房贷未还清,房产证现在是抵押给银行的,就算房产权名字上是贷款人的,但没有完全拥有衡宇产权,是没有权力在房产证上加名字的。也有人咨询过银行,可能给的回答也是不能以。

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但事实上这应该是可以的,条件是要去银行解决衡宇抵押换取手续。不外原本衡宇产权是一小我私人,换取后产权酿成2小我私人了,抵押人也从1小我私人酿成2小我私人,银行可能会以为手续对照穷苦,或者是以为风险对照大,可能就不愿意解决。

2、房贷未还清若何加配偶名字?

若是银行不给赞成办衡宇抵押换取手续,想要加名只能筹钱把房贷还清,拿到房产证后再去房管所加名了,不外这种情形照样对照少的,事实房贷还款限期长,提前还款并不划算,违约金可是不低的。

为此想要加配偶名字的同伙,与其逐步守候房贷还清再加名,还不如在解决房贷时直接和配偶配合贷款,一个当主贷人,一个当次贷人,双方都拥有衡宇产权,房产证上也有各自的一席之地,这比专程加名要省事多了。

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