房产抵押贷款的这些规定,你都了解吗?

   我们都知道，北京住房抵押贷款是一种筹集资金的方式，所以无论是个人还是企业北京住房抵押贷款都受到每个人的喜爱，为了帮助你成功处理北京住房抵押贷款，今天小编介绍北京住房抵押贷款的规定。

   

           

   

   1.不同性质企业的房地产抵押规定            

   

   （1)国有企业事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当遵守国有资产管理的有关规定。        

   

   （2)集体所有制企业的房地产抵押，必须经集体所有制企业职工(代表)大会批准，并报上级主管部门备案。        

   

   （3)抵押中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产，除另有约定外，必须经董事会批准。        

   

   （4)股份有限公司、有限责任公司的房地产抵押，除另有约定外，必须经董事会或股东大会批准。        

   

   （5)有经营期限的企业以其所有财产抵押的，担保债务的履行期限不得超过企业的经营期限。        

   al; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"> 二、不同类型房产抵押的规定            

   

   （1）以具有土地使用年限的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过土地使用权转让合同规定的使用年限减去使用年限后的剩余年限。        

   

   （2)以共有财产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。        

   

   （3)预购商品房抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，取得商品房预售许可证。        

   

   （4)以出租财产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。        

   

   （5)企事业单位法人分立或合并后，原抵押合同继续有效。其权利和义务由持有抵押品的企业享有和承担。        

   

   综上所述，我们看到，如果我们想处理北京的住房抵押贷款，我们应该首先清楚地了解他们自己的住房性质，一旦你有任何问题，你可以随时咨询我们！【本文出自:http://www.tuidk.com，转载请说明出处】