个人有房去办理房屋抵押贷款为什么还会被拒?
一、借款人抵押的房屋不符合规定，属于下列房屋之一：
二手房，房龄太长，户型太小；
2、未达到五年期的经济适用房；
3、部分已购公房；
4、小产权房；
5、公益用房；
文物保护建筑物；
7、违章建筑；
有争议的所有权；
房屋拆迁范围；
10、军改房。
二、借款人收入不合格
尽管住房抵押贷款降低了借款人的收入要求，但如果借款人的收入太低，银行认为后期还款会有问题，即使有房子，银行也会拒绝申请房地产抵押贷款。
一般来说，银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半，否则申请房地产抵押贷款很可能被银行拒绝。
三、借款人有信用污点
良好的信用是申请银行贷款的前提。如果个人信用报告有严重污点，如多次逾期、坏账等不良贷款记录，即使有房屋，银行也会拒绝申请房地产抵押贷款。
四、负债过大
这实际上与你的贷款金额和收入密切相关。如果债务越大，还款能力越差，银行会考虑你的还款能力，认为你有风险，不会借钱。
在被拒绝后，可以通过以下方式重新获得贷款：
一、申请材料准备齐全
准备完整的申请材料可以给银行一种安全感，这样你就可以放心地把钱借给你。如果您因数据准备不完整等因素而被拒绝，您可以在申请前直接准备数据。
2、更换贷款银行
由于银行的风险控制手段不同，对申请条件的要求也会不同。因此，如果借款人的个人资格不太令人担忧，他可以尝试向多家银行申请贷款。
3.向 贷款公司或第三方金融平台申请
向贷款公司申请贷款比直接向银行申请贷款容易得多，贷款速度也更快，但短板是相对利率更高。
