处于租赁中的房子该如何办理房屋抵押贷款

   对于北京住房抵押贷款，必须选择使用房屋作为抵押贷款，但我们想知道有各种各样的房子，有些可以做，有些不能做，比一些人继续使用钱，但他们的房子在租赁，可以去你做北京住房抵押贷款，下一个小编将带你一起理解。

   

   

   

           

   

    首先，我们来看看如何办理房地产抵押贷款手续            

   

   (一)以房地产为债务担保，抵押双方必须签订书面房地产抵押合同，并应规范:            

   

   1、抵押人、抵押权人的称谓或名称、居所；        

   

   2、主债品种、金额；        

   

   3、抵押房地产的地点、名称、情况、建筑面积、土地面积等；        

   

   4、抵押房地产的价值；        

   

   5、抵押房地产的占用处理、占用处理方法、占用处理责任、意外损害、损失责任；        

   

   6、抵押期限；        

   

   7、失去抵押权的条件；        

   

   8、违约责任；        

   

   9、争议处理方法；        

   

   10、时间和地址的抵押合同；s

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   11、两头约好的其他事项。        

   

   (2)其次，应办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30天内，到房地产地址的房地产处理部分办理房地产抵押登记。            

   

   办理抵押登记时，应向登记机关提交下列文件：        

   

   1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；        

   

   2、抵押挂号央求书；抵押合同；        

   

   3.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋需提交《房屋所有权证》及其他共有人抵押证明；        

   

   4、能够证明抵押人有权设定抵押的文件和证明材料；        

   

   5、能够证明抵押房地产价值的材料；        

   

   6.登记机关认为必要的其他文件。经审理，登记机关应当办理抵押登记，其所有权得到充分理解，证明材料符合抵押条件。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办理抵押登记的，抵押合同无效，抵押权不成立。        

   

   二、租赁房地产如何办理抵押贷款            

   

   《城市房地产抵押处理办法》第二十一条规定，以出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并告知承租人抵押情况，原租赁合同继续有用。抵押人应当自合同签订之日起30日内，与抵押权人签订书面抵押合同，抵押当事人应当向县级以上房地产地址的房地产办理部分房地产抵押登记。办理抵押登记登记机关提交下列文件：        

   

   1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；        

   : rgb(255,255,255);"> 2、抵押挂号央求书；        

   

   3、书面抵押合同；        

   

   4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋所有权证》和其他共有人抵押的证明；        

   

   5、能够证明抵押人有权设定抵押的文件和证明材料；        

   

   6、能够证明抵押房地产价值的材料；        

   

   7、登记机关认为必要的其他文件。        

   

   假设抵押权人处置抵押的房地产，应当事先书面通知抵押人和承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。        

   

   我们应该租用房子=如何做住房抵押贷款做了一个介绍，我们看到作为租赁住房贷款比较麻烦，如果处理不好会造成诉讼，所以你贷款人应该更加关注。如果没有，但继续想要资金，你可以找到推动网络。【本文出自:http://www.tuidk.com，转载请说明出处】

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