办理房产抵押贷款去银行好还是民间借贷好

   现在我们想处理北京的住房抵押贷款可以有很多选择，银行，贷款机构，典当，各种方式，但不同的优缺点更不同，所以处理北京房地产抵押贷款是去银行还是私人贷款公司？接下来，森强小边从这两个门槛， 比较利率和手续费、流程、资金风险控制等方面，给大家参考！

   

   

   

           

   

   房地产抵押贷款银行与私人贷款的比较        

   

   一、门槛            

   

   银行：一般来说，办理房地产抵押贷款的正规银行需要借款人以其名义提供一套房地产作为抵押，并提供银行认可的资金使用证明、工作和收入证明，相对于私人贷款门槛较高。        

   

   民间借贷：一般来说，民间借贷公司办理贷款门槛较低，借款人只要借款人资金用途明确，还款来源可靠，就可以使用单套或小面积的房产办理抵押贷款。        

   

   二、利率和手续费            

   

   银行：一般来说，正规银行按照标准执行，按年收取，年利息为基准浮动10%-15%左右。正规银行也会收取一小部分手续费，这也是根据贷款额度制定的。        

   

   民间借贷：根据不同的地区，私人贷款利率也有所不同，但主要是高利率。一般来说，私人贷款公司每月收取利息，月利息为大约4%-6%。普通民间借贷公司除了按月收取高额利息外，还有很高的手续费，而手续费则按贷款金额的4%-5%收取 执行。        

   

   三、流程            

   

   银行：在正规银行申请贷款需要一定的周期和时间。自然人或中小企业按照银行正常的贷款程序，向正规银行申请贷款

大约需要一个月的时间才能完成从受理、审批到贷款的所有流程。即使是长期合作的客户也需要尽快10天左右。        

   

   民间借贷：私人贷款过程很容易，只要借款人有担保人，或借款人有一定的资产和社会地位，一般私人贷款公司将提供贷款，可以在短时间内解决企业或个人需要资本周转，所以私人贷款过程相对正式的银行公司更方便、更快。私人房地产抵押贷款的期限不得超过5个工作日，如果借款人急需资金，只需说明原因，民间借贷期限甚至可以缩短到1个工作日。        

   

   四、资本风险控制            

   

   银行：普通银行通常通过正式的贷款程序。一方面，正规银行会根据不同的客户特点推出不同的住房贷款产品。使客户的选择多样化，便于根据客户的实际情况选择合适的贷款产品。另一方面，正规银行将继续提高服务质量。在运营过程中，有专人负责合同签订、评估、贷款审批审批、贷款等各个环节，直至交易结束，非常细心周到。        

   

   民间借贷：中小企业民间借贷市场与制度分离，缺乏相应的法律法规和监管，导致交易成本过高，进一步推高资本价格。        

   

   以上，我们对银行和私人贷款进行了详细的比较。事实上，在办理北京房地产抵押贷款时，我们应该根据自己的情况，综合考虑自己的收入和支出，看看哪个贷款机构更适合自己！【本文出自:http://www.tuidk.com，转载请说明出处】        

   

   

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