农村的房子能用来做房屋抵押贷款吗?
北京住房抵押
贷款是我们现在常见的抵押贷款方式之一。顾名思义，房屋抵押贷款必须以房屋作为抵押品。事实上，我们已经多次提高了对北京住房抵押贷款的要求。今天，森强小编带你去了解农村的房子可以抵押吗？
根据《中华人民共和国担保法》，以宅基地上的房屋作为抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能达到房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人无法偿还债务，债权人只能优先使用抵押房屋的建筑材料作为动产。因此，可以提供其他担保。一般来说，宅基地上的房屋不应作为抵押品。
房屋抵押贷款相关流程：
1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；具有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；房地产共有人承认其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.抵押房地产条件：房屋产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以在没有其他抵押的情况下进入房地产市场流通；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证和土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人或其他人。抵押他人所有的房地产的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房地产共有人签字。
3.贷款人需要提交的材料：借款人需要提供的材料包括：身份证、户口簿；个人收入证明（加盖单位公章）；个人家庭需要单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证和户口簿；房屋所有权证；房屋所有人和共有人同意抵押的申请和贷款使用证明。
4.贷款融资、期限和利率:房地产抵押消费贷款的起始资金为5000元，较高的金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于本金支付，按月还本付息。
5.处理贷款的时间和周期：客户抵押的房地产需要通过指定的评估机构进行评估，并出具评估报告。银行根据借款人的资格、申请的贷款金额、评估报告和律师意见，在审查后确定贷款金额和贷款期限。在向房地产局登记抵押后，借款人可以获得贷款。客户向银行提交所有相关资料大约需要10天，时间长短取决于房屋管理部门的抵押登记时间。
在上面的介绍中，我们了解到最好不要在农村地区的房屋中使用抵押贷款，因此贷款人在贷款前应该清楚地知道，以避免一些不良机构利用这个机会进行欺诈，并说要帮助您进行住房抵押贷款并收取一些费用。在这里，小编提醒贷款人，贷款是焦虑的，但我们不能因为焦虑而盲目选择贷款机构，以免上当受骗【本文来源于：http://www.tuidk.com，转载请说明出处】
根据《中华人民共和国担保法》，以宅基地上的房屋作为抵押是有效的。但是，抵押权的效力不能达到房屋占用范围内的宅基地使用权。一旦债务人无法偿还债务，债权人只能优先使用抵押房屋的建筑材料作为动产。因此，可以提供其他担保。一般来说，宅基地上的房屋不应作为抵押品。
房屋抵押贷款相关流程：
1.贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；具有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；房地产共有人承认其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2.抵押房地产条件：房屋产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以在没有其他抵押的情况下进入房地产市场流通；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证和土地证；抵押物的所有人可以是借款人本人或其他人。抵押他人所有的房地产的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房地产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房地产共有人签字。
3.贷款人需要提交的材料：借款人需要提供的材料包括：身份证、户口簿；个人收入证明（加盖单位公章）；个人家庭需要单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的身份证和户口簿；房屋所有权证；房屋所有人和共有人同意抵押的申请和贷款使用证明。
4.贷款融资、期限和利率:房地产抵押消费贷款的起始资金为5000元，较高的金额不得超过抵押房地产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于本金支付，按月还本付息。
5.处理贷款的时间和周期：客户抵押的房地产需要通过指定的评估机构进行评估，并出具评估报告。银行根据借款人的资格、申请的贷款金额、评估报告和律师意见，在审查后确定贷款金额和贷款期限。在向房地产局登记抵押后，借款人可以获得贷款。客户向银行提交所有相关资料大约需要10天，时间长短取决于房屋管理部门的抵押登记时间。
在上面的介绍中，我们了解到最好不要在农村地区的房屋中使用抵押贷款，因此贷款人在贷款前应该清楚地知道，以避免一些不良机构利用这个机会进行欺诈，并说要帮助您进行住房抵押贷款并收取一些费用。在这里，小编提醒贷款人，贷款是焦虑的，但我们不能因为焦虑而盲目选择贷款机构，以免上当受骗【本文来源于：http://www.tuidk.com，转载请说明出处】
