一、贷款工具和条件 工具：根据《广西住房公积金营业治理规范》（桂建金管【2011】26号）小我私人住房公积
一、贷款工具和条件
工具：根据《广西住房公积金营业治理规范》（桂建金管【2011】26号）小我私人住房公积金贷款工具为具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人，在购置、制作、翻建、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款（含未到达法定退休岁数已提前退休但按划定仍缴存住房公积金的职工）。
条件：乞贷申请人申请小我私人住房公积金贷款应相符下列条件：
1.加入住房公积金储蓄，并延续6个月以上（从后往前推算）准时足额缴存住房公积金。
2.具有本市、县城镇常住户口或有用居留身份（派出所开具的栖身证实）。
买房贷款年限如何选择_年限越久越好是否真的合适
面对高额的买房费用，很多年轻人都会选择贷款买房。有人说向银行贷款买房，贷款年限越久越好，真的是这样吗?在讨论贷款年限究竟多少年合适之前，先给大家普及一个知识，在目前的中国房地产贷款规则里，个人住房贷款长期限为30年;个人商业用房贷款长期限为10年;男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。说买房贷款年限越久
3.具有稳固的职业和收入，信用优越，有送还贷款本息的能力；（贷款委托人可通过查询住房公积金小我私人信息、人民银行小我私人征信系统，衡宇挂号信息等，综合评价乞贷申请人的收入、信用和还款能力。人民银行小我私人征信系统显示有不良纪录的、乞贷人住房公积金小我私人信息显示曾经发生骗提骗贷行为的，不得申请住房公积金贷款。）
4.有正当有用的购房条约或集资建房协议。
5.已交付总房价20%以上的首付款。
6.有住房公积金治理中央认可的房产作为抵押物。
7.赞成使用住房公积金联名卡为还款账户或在指定受托银行设立还款账户，并赞成授权划款。
注重事项：购置一手住房的，应在立案一年内提出贷款申请；购置二手住房的，应在签署协议并付清首付起至取得衡宇所有权证一年内提出贷款申请；制作住房的，应在取得有关部门的批准文件并制作一层（含）衡宇主体以上至衡宇完工的一年内提出贷款申请。
