20年先息后本年利率3.85%？房产抵押贷款细节解析
最近，一家银行的房地产抵押贷款产品在网上传播，声称可以申请年利率3.85%，20年后可以先付利息。今天，小芳将分析产品规则
经多方询问，该产品为成都某银行推出的房地产抵押贷款，复制了思维导图，供参考：
经银行核实，该产品确实存在，但需要注意的是，20年后有利息，但要给出20年的信用额度，需要3年做一次无还本续贷，换句话说，在三年内存在一个风险点，因为有必要重新审查贷款人的情况，以确认是否继续贷款。如果信用调查保持良好，还款能力也可以反映出来，每三年就可以通过一次审查，这确实可以达到20年后的效果。
关于3年审核：3年审核的内容主要有几个
1、本业务不能有恶意逾期行为；
2、贷款人的大量负债的情况下，贷款人的债；
3、审计前六个月有银行流水可以反映还款来源；
上面的大部分续贷成功。
关于产品优势：
1.老人房可以申请(贷款结束年龄不超过80)；
2.外国人可以申请；
3. 受托支付到第三方法人、股东账户；
4.房产证持有满半年也可以申请；
5.可接受大额抵押贷款超过1000万(大部分银行在1000万以内)；
评价：被认为是一种优质的产品，长期先息后本，适合大多数人，但贷前准备是必不可少的。
