二次抵押贷款利息高吗？

       现在二次抵押可以在同一家银行办理，也可以跨银行办理，而且二次抵押的风险比较大，所以利息会比第一次高很多。

   

       当然，如果你在同一家银行工作，你可以与银行交谈。如果房屋价值高，流动性强，借款人个人资质好，那么就有资本谈论利率与第一次类似。

   

       有抵押房怎么二次贷款？

       房屋二次抵押是处于抵押状态的房屋再抵押，这类房屋的房贷尚未结清。

   

       例如，如果你的房子是用贷款买的，而且抵押贷款只偿还了两年，那么办理房地产抵押贷款就是第二次抵押贷款。根据目前银行的贷款政策，房屋可以办理第二次抵押贷款。

   

       二次抵押属于余额贷款。根据《物权法》的规定，如果房地产价值中有余额，您可以申请二次抵押。其特点是，您不必偿还以前的贷款，而是直接抵押以再次获得贷款。

   

       额度为：房屋评估价*抵押率    -按揭尾款 =实际可贷金额。

   

       二押哪家银行可以贷款？

       一般来说，四大银行或农村商业银行接受二次抵押。利率通常在4-8%借款人的资格和房屋状况也会影响银行能否办理房地产二次抵押。例如，如果借款人具有良好的资格和高质量的房屋来源，将有更多的银行接受房地产二次抵押的申请，甚至可以考虑在四大银行办理；如果借款人资质差，房屋质量不高（老、破、小等），可供选择的银行就会减少。只能考虑一些门槛较低的银行或私人机构，贷款成本相对较高。

   

       二次抵押贷款的条件是什么？

       1、用于二次抵押的房屋必须是现房，不能是期房。

   

       2、房产抵押登记已完成，办理银行是房屋的抵押权人。

   

       3、房屋已办理保险，保险单原件由银行管理。

   

       4、该房产有二次抵押额度的房屋贷款余额小于当前房价的70%。

   

       5、借款人收入稳定，信用良好，无严重逾期记录。

   

       6、能办理二次抵押贷款的房屋，一般要有较好的保值、升值空间。所以，房屋的地理位置、周边配套都比较好。

   

       7、能办理二次抵押贷款的银行，与办理二次抵押贷款的银行是一家。

   
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