拿房子去银行办理抵押贷款有哪些好处和弊端?

今天我们来谈谈啊，把房子拿到银行办理抵押贷款有什么好处和缺点？

   

如果你想借钱，除了向亲戚朋友免息借钱外，最好的选择是把房子带到银行办理抵押贷款。它的优点和缺点是什么？

   

优势

   

先说说好处：

   

首先，它可以借的金额比较高，一般情况下可以借房子价值的70%。比如说，100万套房子可以借70万。

   

第二，他的利率相对较低，现在市场利率普遍处于3.6%~6.5也就是说，假设你借了100万，那么每个月最低还3200元左右。

   

三、就是它的期限很长，一般要求你的年龄加上贷款期限不超过65岁就可以了。

   

四、还款方式非常灵活。我们最常见的例子就是有等额本息啊，等额本金啊，先息后本啊，气球贷啊等等。

   

每个人都可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

   

弊端

   

把房子拿到银行办理抵押贷款有什么缺点？

   

第一，需要很长时间才能处理，因为涉及到一些手续，比如下户、数据审核、入押等。所以整个过程需要两周，可能需要一个月。

   

第二，办理门槛。如果你是个人商业贷款，你需要有营业执照或营业场所。目前，营业执照一般需要注册半年以上。

   

3、贷款用途相对严格。特别是今年以来,呃,国家严格查处贷款资金,不能流入房地产市场和股票市场。因此，在贷款时，您将被要求提供购销合同、发票等，并将资金汇入第三方公司或个人账户。

   

四、一旦发现这笔钱流入了房市股市，银行就有可能会提取贷款，要求你提前还款。

   

5、最后一个是没收房屋的风险。如果你正常偿还本金和利息，没有问题。但是，如果您未能按时还款，并且逾期到一定期限，银行将处置和出售您房屋的资金。一般来说，优先偿还银行的本金、利息和其他费用。

   

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