对面有一个美女。
我怎么能上去问他联系方式，是先找个方式聊天，还是找个孩子帮我打电话。

   

这个场景很像你办理房屋抵押贷款的时候，一脸孟，不知道从哪里开始。

   

成都市住房抵押贷款流程的详细步骤，这个问题至少是90%的抵押贷款人的问题。在我工作了8年之后，我基本上每天都要为客户回答这个问题。今天，我花了3分钟一步一步地为除这件事，记得先点赞收藏再看。

   

普通人办理房屋抵押的步骤

这是上个月一个客户的案例，他的辛酸史，我整理你出来看看：

   

1、找一家银行问：我可以做你家的抵押贷款吗？，如果客户经理不忙会告诉你哈，如果忙基本上不太注意你。

   

2、银行客户经理告诉你可以做，让你准备材料；你跑回家整理材料，高兴地跑到银行提交材料和申请。

   

3、提交材料和申请后，客户经理会让你等待通知，然后安排评估公司上门评估。

   

4、等了两天你还在睡觉的时候，客户经理的电话来了，你的信息有问题，让你补充信息。你有风尘仆仆跑去补资料。

   

5、终于等到评估公司来评估了，但是你脑壳的是为什么你小区的单价明显是2万，为什么他只给你算1.85万。

   

6、等了几天，客户经理又叫你到银行开户，然后等待审批。

   

7、这个等待是10天，最后等到反馈，你的营业执照经营异常，需要处理好执照问题才能做到。

   

8、东跑西跑终于解决了执照问题，批复终于出来了。因此，批准的年化实际上是5.5%，你问客户经理为什么你朋友办理抵押贷款3.85%。这个问题才知道，你的朋友在A银行做的，而且走的是特渠才做的。

   

这个时候，不管你签不签，每年都要多签。1.65利息%，肉疼，不签又搞了快40天，感觉有白跑。

   

上个月找到我，说他在A银行每年都要归本，马上就要归本，手头资金不够，让我给他贷款。找一个3年不归本的先息后本产品。

   

正确的住房抵押贷款流程：

话不多说，先上图！

   

大多数银行都是这样运作的，需要自己下载截图。7个步骤，一个一个，

   

1、银行指定的第三方评估机构对初评报告进行上门评估

   

2、除提交银行要求的资料外，还要签署申请材料这些，一起提交。

   

3、安排下户调查。要调查实体和营业场所，必须注意提供的信息口径要一致。

   

4、银行开户。根据银行的不同要求，开对了公户或个人户。

   

5、银行审批时间比较长，一般来说，1-10天，如果缺少什么资料，这个环节会让你补上。

   

6、出了批准，签了合同，这个环节要注意看哈尔滨的抵押贷款期限和贷款期限是否正确，然后一小部分银行公证。

   

7、做抵押贷款。根据银行的要求确定线上线下抵押贷款，完成后，银行看其他权利放贷。

   

在了解了这些过程之后，你会在每一个环节心中都有一个秤，避免时间的延迟，最终让自己内外都不是人。

   

最后的话

最近我整理了一份2022房地产金融百问百答

   

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