经营贷已有银行率先上调利率

41月1日后，银行将经营贷款利率提高5%~10%，贷款门槛也提高。目前，个体工商户实行各种优惠政策，即借还、利率优惠、手续简单，需要资金的将在3月底前尽快到银行办理。

   

在房地产市场监管的背景下，一些银行已经提高了商业贷款利率。接近第二季度，银行的商业贷款通常会增加吗？记者采访了许多银行家，发现他们还没有收到提高利率的通知。一家国有银行告诉记者，为了支持中小企业的发展，促进经济振兴，国家要求银行降低利率，减轻企业负担，没有看到贷款利率上升的迹象。

   

股份制银行包容性金融部门的一位人士告诉记者：银行的贷款价格是基于贷款市场报价的利率，根据自己的情况，没有收到总部调整业务贷款的通知。

   

不过，一位银行高管也表示，由于中小企业可以享受普惠金融待遇，每年可以获得4%~5%的贷款。现在在大多数地方个人住房抵押贷款利率都在4.5超过%，形成套利空间，部分贷款非法进入住房市场。目前，在一、二线重点城市，银行对经营性贷款资金使用情况的审查越来越严格。

   

目前，许多银行并不打算提高经营贷款的利率。

   

310月2日，中国银行业监督管理委员会主席郭树清在新闻发布会上表示，2022年贷款利率也将上升，但总体上仍相对较低，监管建议的贷款利率将上升，主要指一些早期阶段财政贴息政策将退出。

   

另一家国有银行表示，预计第二季度的经营贷款利率不太可能上升。监管机构为银行设定的2022年目标是继续实施普惠利率，以支持实体经济。去年，相当一部分商业贷款是以一年为基础的LPR利率上下支付。如果是农业相关贷款，加上财政折扣，企业主融资的综合成本不到2%。然而，他说，受房地产市场调控等政策的影响，个人抵押贷款利率今年仍在上升。

   

应该是银行或中介公司的营销手段没有得到消息。当然，有些地区可能会用商业贷款买房。为防止资金非法流入房地产市场，银行采取了提高利率、加强检查等措施。

   

据报道，今年2月，北京一些股份有限公司提高了经营贷款率，这与北京银行业和保险监督管理局1月份的严格监管有关。据北京市银行业和保险监督管理局介绍，已与中国人民银行业务管理部、北京市住房和城乡建设委员会等部门组成联合工作组，并将在不久的将来对各银行机构进行专项检查。消费贷款和商业贷款资金因经营不善和内部控制管理不力而非法进入房地产市场的，一经发现，将依法严肃处理。

   

根据2022年第四季度中国的货币政策实施情况报告，到2022年12月，贷款加权的平均利率为5.03与之前的最低水平相比，下降了%0.41百分点。在这些因素中，一般贷款的平均加权率为5.30比去年下降了%0.44百分点；商业贷款的平均加权率为4.61比去年下降了%0.51百分点，比同期LPR平均加权率高，连续两个月处于历史低点。

   

随着宏观环境的恢复，后危机时期，温和的通货膨胀预期以及实体经济日益增长的基本面可以支撑利率上升。利率可以提高，但幅度不会太大，总体上会保持稳定。

   

2022自今年年底以来，监管部门已经采取了政策、窗口指导等措施以规范高成本的债务产品。包括结构性存款、单利存款、大额存款、网络存款、定期存款等。最近，央行明确停止了二次存款，阻止了中小型银行通过二次存款的高利率存款渠道。

   

目前，银行按揭的年利率一般在5%~6%之间，无担保贷款的年利率一般在6%~8%之间，中小银行业务经理告诉第一财经记者。

   

中小型银行应逐步放慢规模增长速度，稳步调整和优化资产负债业务结构。在债务业务中，我们应该积极扩大基本存款，加强积极的债务管理，发行债券，扩大积极的债务渠道。一方面，要大力发展包容性小微企业，支持当地实体经济的发展；另一方面，信贷业务的发展要走专业化、特色化路，促进特色平台和场景的建设，利用综合服务平台，满足客户的综合需求，提高客户粘性，实现双赢的发展。

   
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