60万存款,与120万抵押贷款的房产,2种人谁的生活会更具幸

在现代社会，我们对物质和金钱的需求也越来越大。没有钱几乎是不可能的。当然，除了现金存款外，房地产作为人们日常生活的必需品也具有重要意义。房子不仅是必需品，也是许多人投资的方向，因为它具有金融属性、保值增值功能。随着房价的不断创下新高，许多人甚至在考虑是否用房地产取代积累的收入。

   

最好保留存款，或者用存款投资房子。如果存款有60万元的存款，或者首付60万元，成为一套价值120万的房子，谁的生活会更幸福？在这方面，我们可以从不同的客观角度来看待它。

   

根据央行发布的数据，2022年我国居民存款余额为82.14万亿，按14亿总人口计算，人均存款为5.8万。最新数据显示，截至2022年12月底，我国居民存款余额为93.44万亿，以14亿人口计算，那么人均存款约为6.67万。如果按一个三口之家算，两个劳动力就是13.34万元。所以，一个拥有60万存款的家庭绝对是非常好的。

   

对于普通家庭来说，我们的投资渠道很少。一般来说，银行是存在的，每年都有固定的利息收入。众所周知，对于60万元的存款业务，你可以选择年利率最高的存单。今年，许多银行提高了存单利率。按4%的年利率计算，每年可获得60万元存款2.4万元利息。可以说，这笔利息也很不错，至少可以用于一个家庭一年的伙食费。

   

但是，如果是120万元的房子，如果用于投资租赁，在二线城市租房一年也能赚2 -3一万元。但是，如果房子在三四线城市，一年最多只能拿到一万多元。不难看出，如果是在热点城市，房子显然可以创造比存款更多的价值。然而，如果房子在一个小城市，它可能不如储蓄好。毕竟，租房可能有房屋损坏的风险。

   

然而，从衍生价值的角度来看，房子应该更有价值，你可以申请户口来解决孩子上学的问题。然而，除了利息外，60万元的存款几乎没有衍生价值，而且很容易受到通货膨胀的影响，使存款变得不那么有价值。

   

因此，仅就货币价值而言，120万元的房屋确实比60万元的存款更有价值。毕竟，即使是现在，国家也经常控制房价，但不可否认的是，房子仍然有升值的空间。即使是120万元的房子，二手转售也可以以更高的价格出售。对许多人来说，房子也能给人们带来归属感和稳定感。

   

但拥有房地产真的会更快乐吗？对于这些家庭来说，如果他们用60万元的首付买一套120万元的房子，他们仍然要面对10年或20年以上的住房贷款。他们每个月都要继续将大部分资金投资于房子，这也会在一定程度上降低生活质量。这样，购房者真的高兴吗？所有的存款都用于房地产。一旦发生事故，这可能是对一个家庭的致命打击。

   

此外，尽管存款可能会贬值，但房地产市场可能并不稳定。阿里巴巴创始人马云曾表达了他对未来房地产市场的看法。2015年后，他一直认为未来房价会下跌，并提出了未来房价就像洋葱的观点。马云认为，未来的房价将跌到每个人都能负担得起的程度，就像每个人都能负担得起洋葱一样。此外，马云曾在阿里巴巴的内部信中提到，目前的房价太高，因此他建议员工租房而不是贷款买房。

   

除了马云，福耀玻璃的创始人曹德旺一直对房地产市场持悲观态度。2017年，曹德旺出席了中央电视台财经论坛。在接受媒体采访时，他提到了房价。曹德旺认为，为了保值，最好卖掉多余的房子。曹德旺认为，中国房地产市场的发展已经告别了黄金时代。富人拥有更多的房地产，而大多数没有钱的人买不起房子。在未来，房子可能会成为富人之间的游戏。你卖给我，我卖给你，这取决于谁接管。

   

此外，国家对房地产的监管是有目共睹的。在这方面，我们也可以看到房子不一定很稳定。事实上，它在未来可能会面临贬值或无法出售的风险。只能说，在短时间内，房子比存款更有价值。因为目前，中国的通货膨胀率还没有达到特别高的水平。其次，国家也尽最大努力控制通货膨胀率。因此，通货膨胀率不会太高。在短时间内，房价可以战胜通货膨胀率。但从长远来看，随着物价持续上涨，现在国家正在调控房价，房价是否会低于通货膨胀率？我们必须考虑一下。

   

一般来说，对于有60万存款的家庭来说，这取决于他们自己的情况，无论他们是以60万存款的首付购买120万套房子还是存款。首先，我们应该考虑还款的风险。对于大多数购房者来说，他们主要依靠抵押贷款买房。当工作的稳定性得不到保证时，我们在投资房子时应该谨慎。

   

   
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