买房时，银行办理的按揭贷款最长30年，等额本息，等额本金。在银行办理抵押贷款，1~20年期，有先息后本、等额本息，等额本金。
按揭贷款利率在6%左右；
抵押贷款利率可以是最低的3.85%、月利息3.2厘
我买了一套价值150万的房子，在银行办理按揭贷款，贷款100万元，每月支付利息约5000元，本金约1000元，共计6000元。
我朋友有一套价值150万的房子，在银行办理抵押贷款，贷款100万元，每月支付利息3200元，只还利息不还本金，最后一期一次性还本金。
一是减轻还款压力，二是节省大量利息。
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