银行房屋消费抵押贷款政策

住房消费抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的可上市流通财产为抵押向银行申请贷款，用于个人消费，包括留学、装修、旅游、美容、购车等，以满足借款人的消费需求。

   

贷款期限

   

贷款期限最长为20年。

   

贷款金额

   

可贷金额为房屋价值的70%(商品房最高60%)，最高1000万。

   

贷款利率

   

以贷款基准利率为执行标准（目前最新数据为：一年及以内）4.35%，一到五年为4.75%，五年以上4.9%)，根据征信情况、贷款用途、还款能力、抵押房屋年限等，会有不同程度的上升。

   

还款方式

   

一年内按月支付利息，按季度或一次偿还贷款；贷款期限一年以上的，按月还本付息。

   

申请条件

   
1.具有 完全民事行为能力自然人，年龄在18~65(经营贷款要求年龄在一岁之间)18~60岁之间）2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明固定住所、户籍证明（或有效居留证明）3.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力4.能够提供认可的抵押财产

所需资料

   
1.借款人有效身份证、户籍证明（户口簿或其他有效居住证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件；2.个人还款能力证明；3.，房屋与他人共有的，应当提供共有权证，共有人应当出示同意抵押的证明。

贷款流程

   
1.借款人提出申请，提交材料2.房地产评估3.审批通过后，办理抵押登记手续4.贷款发放时，借款人按合同定期偿还贷款本息

注：本页提供的信息仅供参考，以业务办理时银行的公告和规定为准，最终解释为北京厚泽金融信息服务有限公司。

   

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