贷款买房是很多人的选择，但房屋抵押贷款并不是每个人都定的规定或条件。接下来，听听PChouse细细说来。
1、抵押房屋应当取得房屋所有权证，抵押房屋必须产权明确。
2、借款人有权完全处置，可以做抵押登记；
3、抵押人必须将抵押物房屋的价值全额用于贷款抵押；
4、房屋可以合法上市交易，于实现，且无下列情形：
5、危旧房、非法建筑或者已列入拆迁范围；产权争议；
6、抵押；已出租给他人，房屋产权人未按规定通知承租人，损害承租人利益；
7、被查封或者依法以其他形式限制转让。
8、工作稳定
有抵押担保的，银行会降低贷款门槛，但仍要求借款人在现单位连续工作半年，即必须有稳定的工作。
9、收入可观
申请银行房地产抵押贷款的借款人，如果收入可观，贷款机会将大大提高，因为收入是银行判断借款人是否有能力按时足额偿还贷款本息的主要依据。
10、良好的信用记录
虽然银行对信用记录的要求不同，但如果借款人信用完善，贷款成功率相对较高，因此必须保持良好的个人信用。
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