房子抵押贷款有哪些流程步骤?

众所周知，如果我们能在贷款时提供一定的抵押品，我们会加快贷款获取的速度，增加贷款获取的金额。如果我们用房子作为抵押贷款，房子抵押贷款的流程步骤是什么？

   

1、申请贷款

   

借款人向金融机构申请贷款目的、金额和期限。如果贷款申请符合金融机构的贷款类别，则需要准备相应的信息。

   

2、提交贷款信息

   

提交申请材料，包括但不限于以下内容（还取决于各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月流量、工作证明、信用报告、房屋产权证等。

   

如果企业需要抵押财产，所需材料包括：企业营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流量、去年年度财务报表、近半年财务报表、资产证明（根据不同银行提供不同材料）。

   

这个环节是房地产抵押贷款过程中非常重要的一部分，因为许多客户在贷款时急需资金。如果他们能提前准备好这些材料，就会省去很多麻烦。

   

3、看房评估

   

材料提交完毕后，银行将根据抵押房屋进行实地调查和评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，它直接决定了你房子的抵押贷款金额。一般来说，评估与市场价格有一定的差异，因为评估机构会考虑多个因素。

   

4、报批贷款

   

房屋评估公司将评估报告或勘估意见提交银行审批。

   

5、签订贷款合同

   

借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签字、盖章，由公证人公证。

   

6、抵押登记手续

   

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

   

7、银行放款

   

由于银行规定不同，将以现金、打卡或汇入合作商户账户的形式放款。

   

8、按期还款

   

这一点不容忽视，是建立良好信用的重要组成部分。如果按时足额还款，或者对借款人以后再借钱找工作有积极性。

   

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

   

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

   

以上是金投贷款小编为您介绍的房屋抵押贷款有哪些流程步骤？更多贷款知识请关注金投贷款。

   
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