房子抵押贷款能贷几年
当我们需要钱的时候，很多人会选择用房子做抵押，这样钱来得更快，用房子抵押贷款可以借几年？条件是什么？PChouse为大家解答。
房产抵押贷款能贷多少年？
1以商业用房为抵押的，信用期限长达5年，需满足商业用房使用年限+信用期限≤30。
2。以住房为抵押的，信用期限长达30年，需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合《行业单位个人客户简单信用评级有关规定》中明确的双优个人客户标准的，借款人年龄+信用期限。
二是房屋使用年限+授信期限≤40。在此基础上，结合抵押变现能力、借款人还款能力等综合确定信用期限。
房地产抵押贷款能贷几年？抵押贷款的条件是什么？
抵押贷款的条件是什么？
1、18-55岁（部分小额贷款机构可接受儿童或老年人）；一般房屋抵押贷款额度为房地产评估价格的50-70%（部分银行可能会增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1-10年（少数银行与客户的期限可达30年，但贷款结束后借款人的年龄不得超过60岁）；
2、住房年龄在20年内（少数银行可以做30年，大多数有备用住房更容易批准）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息的10%-20%；有一定的还款来源（有效证明主要是银行流量，月有效收入至少是房屋抵押贷款月还款的两倍）；个人或公司信用良好（逾期较少，否则银行可以找借口加息或不批准）；
3、目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押房屋、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼等材料证明（提供更多的资产证明）。个人还款能力是处理房地产抵押贷款的重要因素。因此，如果能提供其他房地产、车辆、证券、公司等资产证明，可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额。
