普通老百姓视角说一下抵押贷款,通俗易懂

   

最后一篇文章简要介绍了贷款的类型，本文详细介绍了抵押贷款。我试图用一种通俗易懂的方式来解释，不需要那些专业术语（专业术语我不会，嘿嘿），读这篇文章的人可以理解，当然，介绍或公众普遍使用的贷款，比如那些老板的股权抵押贷款等等。

   

抵押贷款，顾名思义，是抵押贷款，首先必须有抵押品，如果我们没有抵押品，那么抵押贷款就不能处理。抵押品通常做什么？主要是房屋和车辆，以及高价值物品，如黄金、手表等。

   

   

1.首先，我们来谈谈房子。住房抵押贷款是最常见的抵押贷款方式。银行和其他贷款机构不能用房子借钱。它必须是大产权房子，必须有产权证书，没有产权证书不能处理。房子必须有一定的流动性，30年以上的房子基本上不能使用，30年以下的正常处理。不同银行对房屋面积的要求不同，有些可以超过30平方米，有些需要超过90平方米，具体取决于银行的要求，抵押给个人的要求将会放松。

   

房屋抵押贷款后，现在银行基本不需要房产证，只留下其产权证(业内常用的说法，具体是什么，我上一张图片供大家了解)。如果抵押给个人，一般会留下房产证，抵押后你的房子还是正常居住的。

   

产权证如下：

   

   

   

2.车辆也可用于抵押，分为全款车和抵押车（贷款车），一般家用车，卡车不能使用。车辆和房屋之间的区别是，车辆可以质押给贷款人，也就是说，把车放在贷款人那里，不能开车去获得贷款。如果是全款车，最常用的是只押大本（车辆登记证，简称大本），车开走，当然会在车辆管理处，上面说房屋抵押是一样的事实，房屋抵押也会去房屋管理局，这里车必须留下大本，房屋抵押后不留产权证书，不押有些贷款需要安装GPS定位并保留备用钥匙。如果是贷款车，没有大书，所以只有车开这种贷款不能处理，但可以处理信用贷款（下一篇文章会提到），当然，也可以质押贷款，这是质押给个人，把车放在他们身上，银行和其他机构没有这个业务，这仍然很少。

   

3.此外，那些黄金和其他物品抵押，这是抵押给个人，是贷款人，银行没有这种类型的抵押贷款，这种使用或更少，简单地说。

   

简而言之，最常用的抵押贷款是住房抵押贷款，有一套完整的房子，用钱去银行做住房抵押贷款，基本上主要银行有住房抵押贷款，当然，住房抵押贷款也是一种高门槛的贷款，因为没有那么多人有完整的房子。车辆抵押贷款（不抵押汽车，质押汽车）门槛相对较低，也是一种很好的融资方式，但金额不如住房抵押贷款多，机构少。

   

   
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