贷款机构要货比三家

   

办理住房抵押贷款时，各机构会收取一定的手续费，而不同的贷款机构收取不同的费用。

   

因此，在抵押房屋之前，借款人应尽可能多地找到贷款机构进行比较，综合考虑各种因素，然后选择收费相对较低的贷款机构。

   

二、确定合理的贷款额度和期限

   

在办理住房抵押贷款时，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款金额和贷款期限。因为贷款金额越高，期限越长，借款人需要支付的利息就越多，总成本就会增加。

   

3、选择合适的还款方式

   

节省贷款利息，也可以通过选择合适的还款方式来实现。在借款人手头资金充裕的情况下，可以选择以等额本金的方式还款，但这种还款方式需要借款人在前期承受较大的还款压力。但与等额本息还款相比，等额本金需要支付的利息会更少，还会节省更多的还款成本。

   

4、尽量提前还款

   

办理住房抵押贷款，提前还款可以为借款人节省大量的利息费用。以200万笔贷款为例。如果本息之和约为219万，如果贷款人有一些闲钱，可以考虑提前还款，可以节省数万至数十万的贷款利息，大大降低还款成本。

   

   

办理房屋抵押贷款所需费用

1、房屋评估费用。房地产抵押贷款需要有房地产评估的步骤，通常只能由银行认可或指定的评估机构进行评估，因此中间会产生评估费用。但房地产抵押贷款的评估费用没有统一的标准，一般与评估金额有关，或直接按订单计算（评估一次）200-500元不等)。

   

2、公证费。一些银行会要求借款人公证贷款抵押合同。合同公证后，如果借款人后期有违约风险，银行可以绕过法院拍卖的繁琐程序，强制处置抵押财产，以确保其利益。收费方面，公证处按贷款金额支付1‰收取。

   

3、抵押取他权登记费。办理房地产抵押登记抵押为其他权证。在这个环节，借款人需要支付抵押其他权利的登记费。不同地区的收费标准会有所不同。通常住宅类别是80元。