银行抵押贷款经营贷4.85低息重出江湖。
- 简介：几个月前，一个，4.75%的银行抵押贷款产品似乎占据了市场的风头。然而，这样的优势产品并没有持续下去。即使是现在很多客户还是后悔赶不上之前的优惠利率。不过，最近的消息显示，低息抵押贷款即将回归！
小编还及时向银行确认了这一消息：
- 最新的银行房抵政策
20222022年11月以后申请房抵业务批贷的客户，可在2022年申请房抵业务批贷1-3每月申请提款，也就是说可以先批准贷款再放款。
同时可享受优惠利率：
一抵，年化从以前开始5.225%下降至4.85%
二抵，年化从以前开始5.5%下降至5.2%
新股东和法人可以直接办理
注：仅限开门红这三个月限时打折！
一抵最高可贷1000万，二抵最高可贷500万，两者最长可贷20年。
那么具体能省多少钱呢？我们可以比较一下：
抵押经营贷款5.225%(优惠前)
抵押经营贷款4.851(优惠后)
优惠后每100万元，每年利息少花3750元
二抵押经营贷款5.5%(优惠前)
二抵押经营贷款5.2%(优惠后)
优惠后每100万元，每年利息少花3000元
算一下，按最长贷款20年来计算，整体下来真的能省很多钱！这是真正的折扣哦！
但需要强调的是，这一政策主要是为了在2022年第一季度有一个良好的开端，窗口期可能只有一个月，最长只有三个月，所以有想法的朋友抓紧时间，这次不要错过！
所以核心问题来了
- 4.85如何得到%蛋糕？
这项利率优惠活动在2022年出现了一段时间，我们的许多客户确实达到了这个利率，但这个利率真的像寻找东西一样容易吗？由于低利率必须有一个门槛，小总结了一下，觉得申请成功很容易。
- 要求如下
1.清洁房本(新房本可做)；第二抵押贷款需要满18个月
抵押房屋不需要结清，抵押贷款可以直接办理二次抵押。
2.容忍一定的债务，但不能太高
银行对资产负债率有一定的要求，但不像某些产品只需要减少所有负债，而是通过综合评估你的还款能力，允许一定的负债，只要不要太多。
我们曾经做过一些客户信用卡信用贷负债2万左右，通过我们的债务计划，减少到1万，最成功贷款1万，所以债务不可怕，用途合理，经营状况合理整合，仍然可以减少到贷款。
3.流水
对于高质量的客户，银行可以在5000万以内，不看水，至于什么是高质量的客户，完全看银行系统大数据评级，主要在于通常的财务状况积累，对于非高质量的客户有一定的水，一般可以理解为半年的贷款金额0.5两倍之间，但对于流水的核算还是有一定的技巧的，在办理时，我们会进一步精细核算。
4.公司身份
无论是第一次还是第二次，公司或股东都可以在任何时候完成（不再等三个月）。现在加入公司，并做好准备，直到明年1月贷款才赶上良好的开端。
- 看到这里，我相信每个人都有点准备搬家了，对吧？聪明人应该知道该怎么做，低息，总是只留给有准备的人。
