最全面的房产抵押贷款流程,满满的干货

随着近两年疫情的影响，很多企业或个人在经济上受到了很大的影响，所以以前可能不知道贷款的朋友最近也在考虑贷款，所以今天就和大家分享一下房地产抵押贷款的全过程和相关要求。

   

   

在谈过程之前，想多说一句话，不管利息有多低，都是合适的，所以贷款要谨慎！

   

   

[熊猫]首先判断你的资产是否适合房地产抵押贷款？以下只是申请房地产抵押贷款业务的基本准入条件，否则。

   

1??名下有可抵押的商品房(含成套住宅、写字楼、别墅、商铺)，并有房产证。

   

   

[熊猫]申请流程

   

1??准备资料

   

根据贷款用途的不同，房地产抵押可分为消费贷款和商业贷款，相应的两种信息也不同。

   

[心]消费贷款：借款人身份证、户口簿、财产证明、婚姻证明、个人银行流量、收入证明。（不同的银行会有很小的差异）

   

[心]商业贷款：借款人身份证、户口簿、财产证明、婚姻证明、个人银行流量（企业银行流量）、营业执照、公司公章财务章法人章（有限公司还需要开户许可证、公司章程等）

   

2??提交申请

   

准备好资料，选择最合适的银行，并将资料提交系统申请。

   

3??批准后，银行签订合同

   

银行批准后，将告知借款人准确的贷款金额、利率、贷款期限和还款方式。如无异议，可到银行签订正式合同。

   

4??办理抵押

   

这一步和第三步有时可以在一天内完成，即以你的名义向银行申请贷款的抵押物通过房地产中心抵押给你申请的银行。

   

5??放款

   

抵押业务完成后，银行将按顺序放款。

   

6??还款

   

在银行规定的时间内，按照贷款期限和还款方式按时归还利息和本金。

   

?我想提醒已经申请过贷款或者即将申请的朋友，无论是利息还是本金归还，都要及时归还。所有贷款最好在还款日提前一天存入相应的卡。有些银行在扣款日只扣一次钱。如果在银行扣款期间没有足够的钱，系统只能在第二天自己扣，所以可能会导致逾期。请注意。

   

以上是房地产抵押贷款申请最基本的整个过程，根据各银行的要求，时效性会有相应的差异。因此，在办理之前，我们应该清楚地了解申请银行各阶段的时效性，以便根据自己的支付时间进行安排。

   
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