银行房屋抵押贷款程序

如果很多合伙人没有做过抵押贷款，他们可能对抵押贷款很陌生。在这里，我将简单地谈谈抵押贷款的流程。

   

   1、向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；

   

       2.银行审核通过您提交的申请材料后，双方将签订贷款合同和担保合同，并根据情况办理相关公证和抵押登记手续；

   

       3.经银行批准发放的贷款，办理全部手续后，银行将直接转入您的交易对象或按合同约定发放给您，由您支付给您的交易对象；

   

       4、必须按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；在贷款合同约定的还款期内，还款日期可以在约定的还款日期的基础上延长10个自然日。

   

       5.贷款结清后，应持有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证收回银行收回的法律凭证和相关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

   

   贷款需要支付利息，个人住房抵押贷款利率按照中国人民银行同期同级贷款利率计算，可按规定上下浮动；

   

       贷款期限低于一年（含）的，按合同利率计算；贷款期限在一年以上的，如贷款期限在一年以上的，人民银行利率调整应根据合同约定的调整时间进行调整。除浩子外，还有房地产评估费（房地产价值评估）、公证费（财产公证）

   

       

   

贷款申请条件

   

       1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁（含）-65（不含）年龄之间；外国人、港澳台居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住一年，并有固定的居所和职业；

   

       2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）和婚姻状况证明（或未婚声明）；

   

       3、有良好的信用记录和还款意愿；

   

       4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

   

       5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规和有关规定，承诺贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场，用于股权投资和房地产项目开发，不得借款牟取非法收入，以及其他国家法律法规明确规定不得经营的项目；

   

       6、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

   

       7、在工行开立个人结算账户；

   

       8、 银行规定的其他条件。

   

       

   

贷款申请需要信息

   

       1. 借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

   

       2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工行或其他行近6个月内的工资薪金证明、投资收益证明、平均金融资产证明等；

   

       3. 贷款用途证明或声明；

   

       4. 抵押财产所有权证明，抵押财产已办理的，应当同时提供土地使用权证明；

   

       5.银行要求的其他文件或资料。

   
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