没想到2022年来了，但不知不觉的2022年已经快结束了。

   

又到了一年一度各大银行开门红的季节了

   

俗话说：第一季度的指标如何完成，就看开门红了。

   

坐标成都，8年住房抵押从业者，目前拥有50人的业务团队。

   

经常喜欢在知乎以上写了一些与住房抵押贷款行业相关的专业知识，包括主要银行政策、信用调查知识、住房抵押贷款常见问题等，你看到，肯定会帮助你绕过很多坑。

   

我今天说的是：房屋抵押贷款多久？3part给你聊：

   

1、住房抵押贷款有哪些流程？

   

2、哪些因素会影响住房抵押贷款的贷款时间？

   

3、房屋抵押贷款最近要多久？

   

一、房屋抵押贷款流程

要知道房屋抵押贷款需要多长时间，首先要知道从申请到银行贷款的具体流程。个人习惯，先上一张图，也方便你理解。

   

大多数银行都是这样操作的，需要自己的截图下载。七个步骤，一个一个，一个一个。

   

1、银行指定的第三方评估机构上门评估，出具初评报告

   

2、除了提交银行要求的信息外，还要签署申请信息，一起提交。

   

3、安排下户调查。要考察实体和经营场所，必须注意与提供的数据口径一致。

   

4、银行开户。根据银行的银行要求，开对开对。公户或个人户。

   

5、银行审批时间较长，一般较长，1-10天哪，如果缺少什么信息，这个链接会让你弥补。

   

6、批准，签合同，这个环节要注意哈抵押期限和贷款期限是否正确，然后少数银行要办公证。

   

7、做抵押贷款。线上线下抵押按银行要求确定，完成后，银行见其权放款。

   

二、哪些因素会影响贷款时效

从内外两个方向外两个方向来看。

   

内部，是用户侧。

1、准备数据的速度。

   

许多客户自己去银行申请。虽然银行的一般信息相似，但每个银行对每个信息都有不同的要求。这导致了浪费时间来回准备信息。

   

2、审批过程中乱动征信。

   

用户很容易忽略这一点。许多用户都在这里。A银行申请的贷款审批通过后，就开始了B、C、D银行继续申请其他贷款，但正是这一举动很可能导致原本的贷款A银行贷款失败。

   

因为有些银行会检查两次信用调查，一次是审批，另一次是贷款前，一旦贷款前信用调查不符合要求，整个过程就是徒劳的，这基本上至少10个工作日。

   

3、不符合贷款条件。

   

每家银行的审批标准都不一样。个人盲目向银行申请也会导致贷款审批半途而废，这也是浪费时间。

   

外部，是银行测量。

1、银行的政策调整。

   

例如，在申请贷款中遇到申请贷款GJ如果信贷额度收紧，银行肯定会选择最好的，优先考虑资质更好的；轮到你了，额度没了，只能等下一轮。

   

再比如之前的调整存款准备金，如果中央母亲提高了储备金的比例，银行可以留下更少的贷款金额，所以它也会收紧贷款。如果你不明白，你可以读我的文章。

   

2、季节性。季节性。

   

上周，我遇到了一个用户，在申请平安住房贷款后，最初说贷款，银行一句话，暂停贷款；让原来的11月25日，直接拖到12.1日才放款12.1每日贷款金额将计入良好开端指标，因此各分行也将为此指标冲刺。

   

年底需要资金的人更多，银行政策利率优惠，规模更宽松；

   

银行手里堆的单子比较多，自然也比较慢。

   

3、客户经理的及时性

   

这很重要，你认为他们会优先审批你的名单，但事实并非如此。

   

作为你，有一个渠道每天为你做生意，另一边是个人；如果渠道想让你提前向他的客户贷款，你会先给谁？

   

此外，客户经理速度也会受到影响。

   

3、最近的贷款周期是多久？

临近年底，需要资金的客户很多，银行的良好政策也得到了推动。

   

四大银行整体放款周期约为10-15一个工作日左右，一些商业银行也快一周左右。

   

   

因此，年内有资金需求的人一定要记得提前安排，留出足够的时间，避免年前无法付款，耽误自己的事情。

   

我最近整理了一份《2022房地产金融百问百答》，它包含了你想知道的所有关于房地产金融的问题，你可以在评论区找到我。

   

   
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