房屋抵押贷款多久放款?
没想到2022年来了,但不知不觉的2022年已经快结束了。
又到了一年一度各大银行开门红的季节了
俗话说:第一季度的指标如何完成,就看开门红了。
坐标成都,8年住房抵押从业者,目前拥有50人的业务团队。
经常喜欢在知乎以上写了一些与住房抵押贷款行业相关的专业知识,包括主要银行政策、信用调查知识、住房抵押贷款常见问题等,你看到,肯定会帮助你绕过很多坑。
我今天说的是:房屋抵押贷款多久?3part给你聊:
1、住房抵押贷款有哪些流程?
2、哪些因素会影响住房抵押贷款的贷款时间?
3、房屋抵押贷款最近要多久?
一、房屋抵押贷款流程
要知道房屋抵押贷款需要多长时间,首先要知道从申请到银行贷款的具体流程。个人习惯,先上一张图,也方便你理解。

大多数银行都是这样操作的,需要自己的截图下载。七个步骤,一个一个,一个一个。
1、银行指定的第三方评估机构上门评估,出具初评报告
2、除了提交银行要求的信息外,还要签署申请信息,一起提交。
3、安排下户调查。要考察实体和经营场所,必须注意与提供的数据口径一致。
4、银行开户。根据银行的银行要求,开对开对。公户或个人户。
5、银行审批时间较长,一般较长,1-10天哪,如果缺少什么信息,这个链接会让你弥补。
6、批准,签合同,这个环节要注意哈抵押期限和贷款期限是否正确,然后少数银行要办公证。
7、做抵押贷款。线上线下抵押按银行要求确定,完成后,银行见其权放款。
二、哪些因素会影响贷款时效
从内外两个方向外两个方向来看。
内部,是用户侧。
1、准备数据的速度。
许多客户自己去银行申请。虽然银行的一般信息相似,但每个银行对每个信息都有不同的要求。这导致了浪费时间来回准备信息。
2、审批过程中乱动征信。
用户很容易忽略这一点。许多用户都在这里。A银行申请的贷款审批通过后,就开始了B、C、D银行继续申请其他贷款,但正是这一举动很可能导致原本的贷款A银行贷款失败。
因为有些银行会检查两次信用调查,一次是审批,另一次是贷款前,一旦贷款前信用调查不符合要求,整个过程就是徒劳的,这基本上至少10个工作日。
3、不符合贷款条件。
每家银行的审批标准都不一样。个人盲目向银行申请也会导致贷款审批半途而废,这也是浪费时间。
外部,是银行测量。
1、银行的政策调整。
例如,在申请贷款中遇到申请贷款GJ如果信贷额度收紧,银行肯定会选择最好的,优先考虑资质更好的;轮到你了,额度没了,只能等下一轮。
再比如之前的调整存款准备金,如果中央母亲提高了储备金的比例,银行可以留下更少的贷款金额,所以它也会收紧贷款。如果你不明白,你可以读我的文章。
2、季节性。季节性。
上周,我遇到了一个用户,在申请平安住房贷款后,最初说贷款,银行一句话,暂停贷款;让原来的11月25日,直接拖到12.1日才放款12.1每日贷款金额将计入良好开端指标,因此各分行也将为此指标冲刺。
年底需要资金的人更多,银行政策利率优惠,规模更宽松;
银行手里堆的单子比较多,自然也比较慢。
3、客户经理的及时性
这很重要,你认为他们会优先审批你的名单,但事实并非如此。
作为你,有一个渠道每天为你做生意,另一边是个人;如果渠道想让你提前向他的客户贷款,你会先给谁?
此外,客户经理速度也会受到影响。
3、最近的贷款周期是多久?
临近年底,需要资金的客户很多,银行的良好政策也得到了推动。
四大银行整体放款周期约为10-15一个工作日左右,一些商业银行也快一周左右。
因此,年内有资金需求的人一定要记得提前安排,留出足够的时间,避免年前无法付款,耽误自己的事情。
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