办理房产抵押贷的过程中会产生哪些费用呢?

最后一篇文章详细介绍了房地产抵押贷款的过程，一些私人博客问在这个过程中会产生什么费用，今天特别开了一篇文章做详细的介绍。

   

在深圳这个快速发展的城市，合理利用杠杆是我们每天增加资产的重要手段，我们总是想到通过抵押财产进行资本周转。

   

然而，很多人不知道如何申请房地产抵押贷款。他们更害怕的是，处理过程中产生的成本高于抵押贷款，所以他们不愿意处理。办理房地产抵押贷款的费用是多少？让我们和你分享一下。

   

一.常规费用(必要费用)

   

1、原按揭提还罚息：

   

一般按揭房贷会提前还款1-3点罚息，按揭三年以上基本免罚息(具体要和你的房贷银行沟通)。

   

2.赎楼费：如果转贷给其他银行，需要结清原来的房贷，这就需要赎回公司帮你结清，抵押贷款后再还给他们，大概10天，15天。(假设剩余本金为100万，赎楼总费用为100万*10天*万5每天=5000元）

   

3.抵押登记费：房地产抵押登记一般抵押是另一种权证。在此环节，借款人需要缴纳其他权利抵押登记费。一般住宅类80元。

   

4.公证费：赎回公司要求借款人公证财产。公证费约930元。

   

5.中介服务费：有些人想要更快更方便地获得贷款，他们会委托中介机构办理房地产抵押贷款。中介机构服务费。中介服务也没有收费标准，但通常是贷款总额0.8%-2%不等。但有一点需要注意的是，往往中介公司的服务费越不正规。

   

   

二.非常规费用(中介服务机构常见借口费用)

   

1.考察费

   

办理抵押贷款，需要客户经理上门考察，有的中介可能会收费

   

2.评估费

   

银行会指定评估公司评估抵押物需要支付评估费。这部分费用基本上是银行包含的，所以不会再收取了。

   

3.风险保证金

   

为控制贷款风险，银行要求小企业提交风险保证金。

   

4.担保费用

   

企业申请银行贷款需要提供担保。一般来说，企业可以找担保公司担保。但企业需要缴纳一定数额的担保费。年费率约为3%。

   

   

   

   房地产抵押贷款并不像你想象的那么复杂，综合成本也不像你想象的那么高，每个成本都可以清楚地计算出来。如果你在正确的时间使用房地产抵押贷款，你的资本成本肯定是最划算的。

   
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