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每天都有朋友问，房屋抵押银行贷款利率是多少，今天直接安排~接下来，我将从四个角度告诉你房屋抵押银行的贷款利率。

   

1、根据房屋抵押银行贷款贷款用途的不同，

   
• 个人抵押消费：5.5%-6.6%年化利率，额度在200万以内，
   
• 个人抵押经营：3.85%-7.2%年化利率，额度在1000万以内，

需要注意的是，在当前环境下，抵押消费产品较少，大多数银行更愿意接受抵押经营。

   

二、根据房屋抵押银行贷款还款方式的不同，

   
• 先息后本授信3-5-10年，年化利率在3.85%~5.1%；
   
• 等额本息还款期限10-20年，年化利率在4.35%~5.4%

三、根据住房抵押银行贷款渠道的不同，

可分为四大银行、股份制商业银行、村镇银行、金融机构（消费金融、小额贷款公司）、个人资本配置。

   

   
• 四大银行：3.85%~4.9%
   
• 股份制商业银行：4.25%~7%
   
• 村镇银行：6.86%~8.2%
   
• 金融机构：10%~24%
   
• 个人配资：18%~36%

以上主要针对一抵，成都目前二抵利率区间为5%~8%的产品居多。

   

四、房屋抵押银行贷款房地产性质不同

   
• 住宅：3.85%~4.35%
   
• 商住公寓、写字楼：约5%

当然，最简单的方法是当前基准利率的上升10~30%，基本上八九不离十。

   

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