北京房产抵押贷款方式有哪些

   对于北京住房抵押贷款，一般人的首选是银行，因为很多人认为银行贷款利率低，安全，但一旦去银行发现不能做，不知道怎么做，实际上北京住房抵押贷款我们可以选择多种方式来处理，以下推动客人网络小弥补带你了解北京房地产抵押贷款方式。
    

   据小编了解，办理北京房屋抵押贷款有三种方式：
    

   一是借款人直接到银行办理贷款；
    

   二是委托担保公司办理贷款；
    

   第三，担保公司直接办理质押贷款。
    

   一般来说，信用状况良好的借款人适合第一种方式申请贷款；信用状况有问题的借款人可以通过第二种方式申请贷款；如果信用调查不好，只是短期资本周转，可以选择第三种方式。同时，贷款人应注意：
    

   （1）如果借款人直接向银行申请贷款，则应满足以下基本条件：良好的个人信用记录；有能力按时足额还款；有稳定的收入和工作；可提供使用证明材料。作为抵押的房屋必须符合产权明确、房屋年龄在20年以内、可以上市交易的条件。
    

   （2）对于委托担保公司办理贷款，流程和贷款条件与银行基本相同。不同之处在于，所有贷款程序都由担保公司完成，因此借款人在寻找担保公司时必须找到可靠的担保公司，以减少不必要的麻烦。
    

   (3)短期房地产质押贷款属于民间借贷。近年来，越来越多的私人贷款使用房地产抵押贷款。因为这样手续简单，基本上可以在同一天拿到钱。然而，私人贷款很容易引起纠纷。