那些人想要办理房产抵押贷款比较困难

   虽然在北京申请房地产抵押贷款的人不多，但你应该知道，真正能够在银行申请房地产抵押贷款的人并不多。只有那些高质量的客户才能成功处理。其他客户要么去贷款机构，要么从自己的问题上处理，因此申请住房抵押贷款仍然有一些门槛。所以这些人很难处理房地产抵押贷款。让我们和中推客网的小编一起了解一下。
    

   

   
    

   

   比如这类人要申请房屋抵押贷款，难度就会高得多：
    

   

   1、收入过低的人
    

   

   收入是银行确定个人还款能力的标准。低收入人群没有足够的还款能力。如果银行借给你，它将承担更大的风险。即使是收入稳定的低收入人群，由于还款能力低，银行也不愿意接受贷款申请。
    

   

   2、高危职业
    

   

   高风险专业人士从银行借钱并不容易。高风险行业是指风险因素高于其他行业、事故率高、财产损失大、短期内无法恢复的行业。煤矿、建筑业、危险化学品行业、飞行人员等都属于高风险行业。
    

   

   对于银行来说，高风险行业借款人的生命和财产安全存在一定的风险。如果银行借钱给你，就等于把这些风险转嫁给自己。因此，银行一般不愿意向高风险专业人士贷款。
    

   

   3、工作不稳定的人
    

   

   例如：销售人员和自由职业者。销售行业是高风险行业之一。由于销售人员的收入不稳定，银行无法准确评估他们的还款能力，因此拒绝申请贷款的可能性相对较大；自由职业者和其他工作不稳定的人不受银行欢迎。工作不稳定的人的收入也相对不稳定。有可能他们这个月有钱，下个月就没钱了，这将严重影响他们的还款能力。
    

   

   此外，许多自由职业者无法签发收入证明。借款人的收入决定了银行是否向借款人支付房款和房款。没有收入证明对贷款不利（一些银行贷款可以提供银行流量，但银行流量不如收入证明权威）。
    

   

   4、信用不好的人
    

   

   所谓信用不良，包括逾期信用卡、逾期还款，甚至未支付手机号码。所谓个人信用记录是我们在日常生活中是否履行协议和合同的客观记录。信用记录越好，个人信用记录得分越高，个人信用度越高，贷款越容易；不良信用记录将直接导致无法从银行获得贷款。
    

   

   5.年龄不达标的人群
    

   

   借款人年龄太大不行，年龄太小也不行。
    

   

   ①未成年人不能从银行借钱。根据相关法律法规，18岁以上的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定的工作，不能按时足额偿还贷款。因此，为了规避风险，按时收回贷款，银行一般不向未成年人贷款。
    

   

   ②65岁以上的男性和60岁以上的女性也很难获得银行贷款。因为这个年龄段的人容易出现身体问题，难以偿还贷款的风险很大。因此，对于银行来说，向这些人贷款应该非常谨慎。
    

   

   6.未履行经济纠纷判决的人
    

   

   如果借款人负债，卷入民事纠纷，经法院强制执行，拒不履行，法院可将您列入不诚实人名单。这种不诚实的人不仅会损害他的个人信用记录。除了无法获得银行贷款外，你将来甚至会在高铁、飞机和酒店方面遇到困难。
    

   

   

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