房屋二抵贷款怎么办理,你的房子能办二抵吗?
现在，对于许多人来说，用自己的房子申请贷款已经成为解决财务困难的有效途径，这不仅可以解决我们的财务问题，而且不会影响我们的生活，只要我们按时还款。然而，一些借款人的第一笔贷款金额不够。如果他们想处理二次抵押，如何办理二次抵押，你的房子能办理二次抵押贷款吗？接下来，让我们带你去了解。
一、什么是房屋二抵贷款？
住房二次抵押贷款是指再次抵押抵押房地产，并从银行获得资金。房地产二次抵押的特点是无需偿还以前的贷款，直接通过评估再抵押获得贷款，这将节省大量时间和预付成本等多个中间环节，也可以再次显示和利用房地产的剩余价值。
但是房屋二次抵押贷款是有特定条件的，并非所有的房产都可以进行二次抵押贷款。
二、什么样的房子才能进行二次抵押贷款？
房屋二次抵押贷款的房屋必须是房屋产权明确、房地产经评估具有剩余价值的房屋，可以抵押，房屋年龄不超过20年。同时，还应提供银行规定的其他条件，如借款人身份证、居留证、结婚证、个人收入证明、一次性抵押合同等。
三、房屋二抵贷款利率是多少？
住房二次抵押贷款利率一般与房地产抵押贷款利率同步。以中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动实施。目前，房地产抵押贷款的基准利率正在上升。由于房地产二次抵押贷款存在一定的风险，利率上升幅度较大，约为60%。
四、个人住房二次抵押贷款的住房条件要求
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；
2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是用中国银行按揭贷款购买的一手房；
4、房屋抵押登记已经完成，我行是房屋的抵押权人；
5、房屋位置优越，交通便利，配套齐全，利润丰厚。
以上是小编对房屋二次抵押贷款的相关介绍。如果借款人想办理房屋二次抵押，可以根据上述介绍查看是否可以办理并提前准备材料。要了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:互金小助手:互金小助手:(hujinzhushou)。
