为什么二手房首付不能超过多少

   虽然二手房价格相对便宜，但如果没有经济压力，建议买新房。毕竟新房可以按照自己喜欢的风格装修，新房交易手续也比较简单，没有二手房复杂。相对来说，二手房比买新房更省心。二手房一定要和中介打交道。目前中间业务不容易做。一旦客户来，他们就不会被杀。买了五年二手房，最好不要税。含税加中介费的房子，看房产价值，至少要几万到几十万。

   在房东二手房买卖中占绝对优势。

   根据我的实践经验，在一、二线城市和省会城市的核心区域，学校、医疗等资源相对完善的品牌开发商基本不出售房地产，房东在早期阶段支付了更多的钱。所以这种房地产根据自己的情况慢慢和中介磨并不难，所以磨磨节省数万并不难。购买这些属性后，仍有相对的保存和增值空间。在过去，卖一套房大约每平方米8000元。买我房子的人一年后转手了，每平方米赚了5000元，这是一笔短而快的投资。

   现在越来越多的朋友愿意买二手房，因为一些好的二手房有区位优势，未来升值空间相对较大，不仅可以立即搬进包里，所以二手房交易非常繁荣。那么，二手房的首付款是什么呢？以下是相关信息的简要介绍。

   二手房也分为第一套房和第二套房。第一套房按揭贷款要求首付至少30%。如果是第二套房，通常需要50%或60%的首付。一般来说，二手房按揭贷款的首付是按总房价的比例计算的。按套房首付30%计算，二手房总价80万，首付24万。

   需要注意的事项

   买卖双方在中介协助下签订买卖协议；买受人将首付款存入卖方在银行开立的个人账户，贷款银行确认（作为贷款首付凭证）；银行、买卖双方、中介签订监管支付协议（即四方协议）；买卖双方办理产权转让，中介协助买方办理银行贷款手续。