商铺贷款是住房贷款吗？两者有不同

门面贷款不同于住房贷款，因为它属于商业性质，所以贷款首付比例和贷款利率远高于住房贷款，没有公积金贷款福利，只能选择银行商业贷款。那么，每月100万元的门面贷款是多少呢？接下来，让我们一起计算一下。

一、门面贷款利率

门面贷款利率按第二套住房利率标准执行，即基准利率上升10%。根据银行目前的贷款利率调整，可以有以下两种:

中国人民银行基准利率10年4.9%，上浮10%等于5.39%；

贷款市场报价利率（LPR）10年是4.6%，上浮10%等于5.06%。

可见，2022年的选择LPR利率贷款比较划算。

2、具体计算门面贷款100万10年月供多少

1、按等额本息还款，月供固定，则：

5.39在%商业利率下，月供=10798.2元；

5.06%LPR利率下，月供=10635.9元。

2、按等额本金还款，前期本息还款多，后期本息还款少

5.39在%商业利率下，第一个月月供应=12825元，末月月供=8370.76元；

5.06%LPR利率下，第一个月月供=12550元，末月月供=8368.47元。

根据以上计算，门面贷款100万10年月供约为8368.47元-12825人民币之间，平均月供1万多一点，希望对你有所帮助。