买房贷款下不来首付能退吗?

去银行提交抵押贷款申请后，什么时候贷款成为大多数借款人心中最关心的问题。在提交抵押贷款申请之前，借款人还需要向银行支付首付款。如果抵押贷款审批不合格，首付款的下落也很重要。买房贷款不能退还首付款吗？在某些情况下，你不能退还所有的钱！

买房贷款下不来首付能退吗？

正常情况下，如果借款人因个人信用调查或其他方面不符合银行贷款申请要求，导致抵押贷款审批被拒绝，购房首付可全部退还。

但一些借款人在申请抵押贷款前与开发商签订了标准合同。标准合同最大的特点是所有条款都由开发商制定，从根本上有利于保护开发商的利益。

大多数标准合同都会明确规定，如果买方违约，开发商会要求买方赔偿总房款的30%，这样的违约条款主要是因为买方不能按时支付房款。贷款不能及时发放也是买方违约的重要情况之一，即合同规定，无论什么原因导致买方无法完成抵押贷款，开放商都会要求买方赔偿总房款30%的购房损失。

在这种情况下，如果借款人向银行申请退还首付款，很可能无法退还部分首付款，损失大量资金。

如果抵押贷款审批被拒绝，建议借款人咨询具体原因。如果问题是信用、自来水、债务等，建议增加首付金额，减少贷款申请金额，在向银行申请贷款前准备好信息。

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