专项附加扣除贷款利息和房屋租金哪个划算?

专项附加扣除用于申报个人所得税时，可先扣除扣除项累计金额，再扣除起征点5000元。只有0元以上的部分才需要纳税。住房贷款利息和住房租金是专项附加扣除之一。两者不能同时扣除。只能看贷款利息和房屋租金的专项附加扣除哪个划算？方便选择一个。

   

   

一、专项附加扣除贷款利息和房屋租金申报条件

   

1、住房贷款利息

   

我或配偶在中国的第一笔住房贷款是：

   

我贷款买了一套房子，配偶也贷款买了一套房子，两个人无论是住在一起还是单独住在一起，都只能申报特附加扣除；

   

贷款必须购买，有实际的还款利息支出，全额购买不算，还没有开始按期还款也不算。

   

2、房屋租金

   

纳税人在主要工作城市没有自住住房而住房租金支出，即：

   

本人在工作城市已有住房的不算；

   

配偶在工作城市有房，也不算。

   

住房贷款利息和住房租金不能同时申报专项附加扣除。

   

2、贷款利息和房屋租金哪个性价比高？

   

1、住房贷款利息

   

按每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元，扣除期限最长不超过240个月。

   

2、房屋租金

   

不同城市的房屋租金，扣除标准不同，

   

国务院确定的直辖市、省会城市、计划单列市等城市，扣除标准为每月1500元；

   

除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；

   

市辖区人口不超过100万(含)的城市，扣除标准为每月800元。

   

也就是说，以湖南省为例，长沙市租房扣1500元/月，常德市租房扣1100元/月，郴州市租房扣800元/月。长期在郴州工作的人可以考虑租房而不是买房，这样个人所得税的特殊附加扣除每月可以超过200元。

   

以上是关于贷款利息扣除贷款利息和房屋租金哪个划算的相关内容，希望对您有所帮助。

容易查大数据