二套房首付比例最低多少?

有购房经验的朋友都知道，在购买第一套房时，在银行申请抵押贷款时，往往会有更多的折扣。例如，您可以享受最低20%的首付比例和一定的利率折扣。申请第二套房贷款的情况会发生变化。第二套房的最低首付比例是多少？第二套房贷款如何划算？

第二套房首付比例最低多少？

根据规定，第二套房首付比例不得低于40%。但不同地区的银行情况不同，经济状况也不同。因此，很多城市对第二套房首付比例的要求也不同。以无锡为例，第一套房的最低贷款比例是30%，第二套房的首付比例一般需要超过50%。

在北京，购买第二套个人普通住宅的首付比例最低为60%，非普通住宅的首付比例为80%，而上海、武汉等城市的首付比例为50%。

一般来说，大多数城市的二套房首付比例都在50%-80%之间。建议借款人在申请第二套住房贷款前，可以先致电当地贷款申请银行，咨询清楚。

二套房贷款如何划算？

优先考虑公积金贷款。如果购房者缴纳住房公积金，最好在购买第二套房时优先考虑公积金贷款，因为如果公积金贷款利率上升10%，就远低于贷款购房贷款利率。

此外，从节约利息的角度来看，等额本金还款应该省钱，但这种方式的早期还款金额较大，借款人的还款压力较大，因此这种还款方式适合收入较高的客户。

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